waarborg huur

[compulo]

Hallo,

Als student heb ik een appartement gehuurd en drie maanden huur als waarborg betaald ? Nu rekent de verhuurder 150 euro administratiekosten aan bij de terugbetaling van deze waarborg ( in het contract staat daar nergens iets van vermeld ) . Kan hij dit zomaar aanrekenen ?

Verder lees ik op een forum dat je maar verplicht bent om max 2 maanden huur te betalen indien je de waarborg volledig betaald . Dit moet dan op een geblokkeerde rekening worden gestort op naam van de huurder .
Uitzondering echter ; indien je geen domicilie hebt op dit adres vervallen deze voorwaarden . Wat is daarvan juist ?

groeten

[Vandebos]

Het enkel voor verhuur bij domiciliering dat de wetgever voorwaarden heeft gesteld aan de waarborg. Bij niet domiciliering in het gehuurde pand valt u terug op de gemene huurwetgeving die geen beperking van 2 maanden oplegt.

Wat retreft de administratieve kosten zal u de verhuurder aangetekend in gebreke dienen te stellen, te eisen dat de volledige huurwaarborg u binnen de 14 dagen na kennisname schrijven wordt overgemaakt zodat u niet verplicht bent om zijn kosten de volledige vrijgave via het vredegerecht bij vonnis te bekomen. Zoek maar eens in de laatste tien draadjes hier, er zit een as tussen dat mits wat aanpassing door je gebruikt kan worden. Uiteraard verzend je dit as pas nadat je slechts een gedeelte hebt terug gekregen en de overhandiging van de sleutels zonder opmerkingen reeds gebeurd is. Het appartement uitvoerig fotograferen voor het verlaten ervan kan ook geen kwaad.