Wij willen een woning kopen in een wijk. Quasi de hele wijk werd initieel gebouwd door dezelfde aannemer. Aannemer gaat halverwege de werken aan de woning waarvoor wij interesse hebben failliet.
Eigenaar wenst nu de woning te verkopen. Probleem: hij beweert het EPB "kwijt" te zijn.
Uit navraag bij architect, EPB-verslaggever en Vlaamse Overheid blijkt dat er nooit een EPB-verslag is opgemaakt. De huidige eigenaar zou de aangifteplichtige zijn. Aangezien woning niet bewoond is, vraagt vlaamse overheid er nog niet achter. Volgens de EPB-verslaggever zou er geen enkele woning uit de wijk zo'n verslag hebben.
De Vlaamse Overheid wist ons te vertellen dat de eigenaar aangifteplichtig blijft als wij de woning kopen, indien de woning voorlopig is opgeleverd. Hoe kunnen wij nu achterhalen of deze woning ooit voorlopig werd opgeleverd? De eigenaar heeft de woning na het faillisement zelf verder afgewerkt (keuken, badkamer) en de woning is nu instapklaar op vloerbekleding bovenverdieping en badkamermeubel na.
Wat is een voorlopige oplevering indien je volledig zelf alles doet?
Alle advies of ervaringen welkom in deze materie.