grond kopen

[Gast]

kan bos of landgrond bouwgrond worden?mag men er tijdelijk(w.e) op wonen voorbeeld met caravan of chalet?en nutsvoorziening aanbrengen=water,elect,gaz. welk zijn de voor en nadeelen?is het voorzien als tweede verblijf?speelt het een rol op ons pensioen?mag het op naam van ons kind staan?alle inlichtingen zijn welkom

[Bibendum]

kan bos of landgrond bouwgrond worden?mag men er tijdelijk(w.e) op wonen voorbeeld met caravan of chalet?en nutsvoorziening aanbrengen=water,elect,gaz. welk zijn de voor en nadeelen?is het voorzien als tweede verblijf?speelt het een rol op ons pensioen?mag het op naam van ons kind staan?alle inlichtingen zijn welkom

Als je hierop allemaal een antwoord wil, waar je werkelijk iets mee bent dan kan dit hier gerust enkele boekdelen beslaan. Daarom zou ik voorstellen om
1) uw vraag iets gestructureerder te maken
2) iets concreter te maken
Zodoende kunnen wij je beter helpen, met zowel voor jou als mij minder moeite.

Wat ik je wel al kan zeggen is dat landbouwgrond enkel bouwgrond kan worden indien de "inkleuring" ervan verandert. Dit is een overheidsbeslissing waar burgers niet kunnen in tussenkomen. Dit zal ook niet zo gauw gebeuren omdat er een enorme waardestijging van de grond mee gepaard gaat. Het spreekt voor zicht dat je niet kan gaan wonen op landbouwgrond.

Ik geef toe dat deze uitleg zeer vaag is en nuance mist, doch het is een onbegonnen werk om zo globaal te antwoorden op uw vragen. Vandaar: Kan u concreter zijn ?

[Gast]

wel dus concreter zou willen zeggen landbouwgrond kopen(niet zo duur als bouwgrond)wachten tot bouwgrond zou worden caravan of chalet erop zetten om tijdens de we te kunnen onderhouden(gras afdoen)enz...

[Wesley]

Af te raden.

Enkel zin als je zeker bent dat er een nieuw Algemeen of Bijzonder planvan aanleg komt die de aan te kopen landbuwgrond hersitueert in een woonzone. Dan moet de gemeente nog toestaan dat er gebouwd wordt (bouwvergunning, verkavelingsvergunning,...)

Chalet bouwen op landbouwgrond is ALTIJD strijdig met de stedenbouwwetgeving. Je kan hier nooit een vergunning voor krijgen.

Caravan is dubbelzinniger want normaal niet verankerd aan de grond. MAAR: indien bedoeling permanent te laten staan makkelijk te interpreteren als onroerend goed en dus strijdig. Mogelijke gevolgen: verplicht verwijderen caravan (geen probleem) en mogelijks boete.

Deze vorm van speculatie heeft beperkte kans van slagen. Bovendien. landbouwgrond kan vallen onder verplichte ruilverkaveling, voorkooprechten natuurgebied, onteigening, ..., is ook op langere termijn geen al te veilige belegging.

Opkopen leegstaande en verkrotte woning (premie!), conform de minimum-vereisten qua bewoning maken (premie mogelijk!) en dan verhuren lijkt mij een lucratievere alternatief dan opkopen landbouwgrond en hopen dat het ooit bouwgrond wordt.

[Wesley]

Aankoop bos.

Heeol< strikte regelgeving, ook voor de aankoop.

verschil tussen openbaar en priv?domein (openbaar domien nog strikter).

Priv?-domein: aankoop van een bos in bezit van een private eigenaar. Eerste punt: bosdecreet bepaalt wat een bos, en de administratie interpreteert het bosdecreet op hun eigen manier.

wonen en bouwen is afhankelijk van bos tot bos. Indien er a een eigendom stond zl die wel kunnen behouden blijven. uitbreidingen zullen vallen onder stedenbouwkundige aanvragen bij de gemeente, en vaak geweigerd worde. bouwen op braakliggend bos zal vrijwel nooit voorkomen (bedoeling bosdecreet is precies vrijwaren bestaand bosbestand.) LET WEL: dit is vlaamse regelgeving.

Zeker weten: navraag bij de gemeente waar de eigendom ligt: vraag een stedenbouwkundig attest aan. Dat geeft een juridische zekerheid dat gedurende twee jaar de gemeente voor die eigendom een bouwwvergunning verleend, behoudens wijziging algemeen plan van aanleg.

KORT: informeer grondig VOOR een aankoo. bevraag gemeente en eigenaar. spreek een notaris voor interpretatie bosdecreet.

[Gast]

hartelijk dank wesley voor de inlichtingen,allemaal niet zo simpel,zal het beter niet doen nogmaals dank

[Bibendum]

hartelijk dank wesley voor de inlichtingen,allemaal niet zo simpel,zal het beter niet doen nogmaals dank

Zeker opletten als je mocht handelen met voorkennis dat een verandering naar bouwgrond op til is ...

[stv]

Bovendien, indien landbouwgrond ---> bouwgrond : planbatenheffing te betalen (= soort belasting die de waardevermeerdering compenseert) ! Een echt interessante belegging is dat dus zeker niet (meer).