JuridischForum.be

3 Jaar geleden hebben we ons huis gekocht.
Nu zijn we wat we noemen het waskot aan 't verbouwen, en die zou onze nieuwe badkamer worden. Bij het verwijderen van de mdf-platen aan het plafond kwamen we tot de ontdekking dat er dus brandschade was ; de dwarsbalken zijn en de platen bovenaan zijn zwartgeblakerd.

De brand is niet gemeld geweest bij de verkoop, en aangezien het verdoezeld was konden wij het ook niet weten.

Wat kunnen we nu best doen? Kunnen we nog een schadevergoeding eisen?

Zijn de draagbalken echt doorgebrand, en geven ze geen stabiliteit meer? Mogelijks zie je enkel de sporen van brand, de roetschade dus, en is er geen enkel probleem met de stabiliteit. Die roetschade is zeer moeilijk te verwijderen, zeker op ruwe houten balken. Oplossing is hiervoor ze te schilderen of de bedekken, zoals un uw geval dus met een valse zoldering.
Enkel als de balken geen draagkracht meer zouden geven kan je eventueel spreken van een verborgen gebrek.

Wat kunnen we nu best doen? Kunnen we nog een schadevergoeding eisen?

Voor welke schade?

Vnl voor de schade aan de balken, die er uitmoeten; of er problemen zijn met de stabiliteit weten we (nog) niet.

Vnl voor de schade aan de balken, die er uitmoeten; of er problemen zijn met de stabiliteit weten we (nog) niet.

Waarom zouden ze eruit moeten als de stabiliteit OK is? Omdat ze zwart zien?

We vermoeden wel dat bij die balken die zwart zijn niet meer stabiel zijn er er dus uit zullen moeten, maar zijn dus nog niets zeker. We hebben dit pas ontdekt en moeten nog mensen raadplagen ivm hiermee.

Welke afmetingen hebben die balken?
Als je er met een mes schilfers afsnijdt, is het hout daaronder dan ook aangetast en zwart?
Hoe dit is de zwarte laag? Als ze maar een paar mm is, zullen de balken waarschijn lijk niet moeten vervangen worden.
Wat wordt door deze balken gedragen? Enkel een plat dak, of nog een verdieping?

Waskot --- aanbouwsel ?
PS staat dat op het plan ?