JuridischForum.be

Kan een hypothecaire lening voor een bouwgrond worden ingebracht in de belastingen?

De aflossingen voor zo'n lening komen niet in aanmerking voor enerlei aftrek. De intresten zijn misschien bruikbaar om een bepaald KI weg te werken , vb. van een andere woning. Meestal is de fiscale bonus van een lening voor bouwgrond : NIHIL!

Dank voor uw reply.

Maar waar ligt dan de grens?

Stel bouwgrond 100.000 EUR
Stel woningkost 100.000 EUR

Totale kost 200.000 EUR, dewelke toch als basis gebruikt kan worden voor hypothecaire leningaftrek?

Als je dan binnen een redelijke termijn begint te bouwen is het wel vatbaar voor aftrek, maar als je de bouwgrond lange tijd laat liggen niet ... !?? Quid?

Beste,

Bij een degelijke bank zal in dat geval de lening in 2 delen worden opgesplitst. Een krediet aankoop grond : niet aftrekbaar en een krediet bouw : wel aftrekbaar. Voor het krediet voor de bouw zullen de gelden trouwens vrijgegeven worden op basis van overgelegde facturen.
Wet is duidelijk : lening voor grond is nooit aftrekbaar.

Wanneer je m.a.w. een bestaande woning koopt voor 500.000 EUR, dan mag je deze lening wel volledig inbrengen in je belastingen, ondanks het feit dat je in feite ook een deel betaalt voor de grond en een deel voor de woning op die grond? Of wordt hier ook een opsplitsing voor gemaakt?

Wanneer je m.a.w. een bestaande woning koopt voor 500.000 EUR, dan mag je deze lening wel volledig inbrengen in je belastingen, ondanks het feit dat je in feite ook een deel betaalt voor de grond en een deel voor de woning op die grond? Of wordt hier ook een opsplitsing voor gemaakt?

de inbreng van een lening is beperkt tot zo'n 2770 (2840 indien >3 kinderen) per persoon. Je zal dus nooit een lening van 500.000 euro volledig kunnen inbrengen. In mijn geval is onze lening van 150.000 euro (op 20 jaar) dit jaar slechts fiscaal interessant voor de eerste € 88.124,03.