minimum waarde huis
Geplaatst: 17 okt 2006 11:06
door koen999
hallo,
ik wil een huis van mijn ouders overkopen,
en om registratierechten te besparen wil ik het bedrag op de compromis zo laag mogelijk.
ik wil echter ook geen boete riskeren omdat het te laag geschreven staat.
Hoe bepaal ik de minimum waarde waarop het geschreven dient te staan?
Geplaatst: 17 okt 2006 11:45
door Lex
Zorg dat de prjs NIET lager is dan 7/12den van de geschatte waarde.
Zie artt. 1674-75 Burgerlijk Wetboek.
Geplaatst: 17 okt 2006 12:24
door koen999
lex dat lijkt niet te kloppen, ik kreeg van een notaris volgend bericht
Geachte heer,
Er zijn twee verschillende dingen :
- de verkoopprijs van het goed.
Gezien het hier een verkoop van een goed van jouw ouders betreft, hoeft deze verkoopprijs niet de werkelijke huidige normale verkoopprijs van het goed te zijn.
Als de normale verkooppijs 100 is mogen uw ouders dit goed verkopen aan een lagere prijs vb 80.
Dit is geen probleem.
- de waarde van het goed op basis waarvan de registratierechten geheven worden.
De registratierechten dienen wel betaald te worden op de normale verkoopwaarde van het goed. In het vb 100 dus.
Wat de normale verkoopwaarde van het goed betreft dit is gebaseerd op vergelijkingspunten, wat voor een dergelijk goed normaal kan verwacht worden als verkoopprijs.
Voor een buitenstaander is dit inderdaad niet zo gemakkelijk, alhoewel vele mensen een juiste inschatting van de verkoopwaarde kunnen maken.