huis kopen en tijdelijk verhuren

[PINO210]

Wij zouden een huis willen kopen dat momenteel door de verkoper verhuurd wordt aan derden.
Dat huurcontract loopt nog tot september 2012 (dus iets langer dan 2 jaar).

We zouden dat huurcontract eventueel nog willen verder zetten, omdat het voor ons niet echt noodzakelijk is om de woning meteen te betrekken (we wonen allebei nog bij onze ouders). Zo zouden we nog wat kunnen sparen voor eventuele verbouwingen, omdat we dan extra inkomsten hebben van het huurgeld.

Nu vragen we ons af of hier nadelen aan verbonden zijn, bijvoorbeeld op gebied van belastingen of andere?
En zijn er specifieke gevolgen verbonden aan die termijn? Dus dat we de woning zelf pas zouden betrekken na 2 jaar of langer?

Wie weet hier iets meer over?

[Vandebos]

Over welk type van huurcontract gaat het? eentje van 9 jaar of een van bepaalde duur (3 jaar of minder)?

[PINO210]

Het contract is van bepaalde duur (3jaar) .
Het loopt nog tot 30 september 2012.

[Vandebos]

Correct antwoord van Bosprocureur. (niet zoals mijn eerdere post )

U overweegt om te kopen, akte zal dus zo goed als zeker na september 2010 vallen, wat maakt dat u zich nog kan domicilieren binnen de twee jaar na akte : abattement verworven.
Voor verminderde registratierechten moet U binnen de drie jaar zich domicilieren, en een er voldoende lange tijd blijven wonen. Kan ook.
Ook voor enige eigen woning , woonbonus dus, zouden er geen problemen zijn.
Voor de bank blijft het een woning om zelf te bewonen, en geen speculatieobject. Zelfs het Vlaams Woningfonds ziet het zo, en dat zijn geen gemakkelijke vogels....
Voor subsidies ? Na te vragen.

[PINO210]

Bedankt!