JuridischForum.be

Hallo,

Mijn man en ik hebben 2 jaar geleden een appartement gekocht op de 3e verdieping.. De notaris en de makelaar vertelden ons dat 1/4 deel grond ook bij het appartement hoorde.. De buren die het tuin gebruiken, beweren dat de tuin alleen van hun zijn en er wonen ook nog andere eigenaars die ook recht hebben op de grond..

In het verkoopovereenkomst staat:

In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
een/vierde deel in de gemene delen van het appartementsgebouw en in de grond.

Maar hoort bij de grond ook de tuin bij of heeft de tekst een hele andere betekenis?

groetjes Nazli

hoe is de tuin in de statuten omschreven? als gemeenschappelijk of privatief?

in het contract staat het niet vermeld als tuin, maar als grond...

Het is wel gemeenschappelijk..

Je hebt toch ook een reglement en een akte van het gebouw gekregen waarin onder andere de gemene delen besproken worden? Wat staat daar specifiek in over de tuin?

Ik heb een overeenkomst van de notaris gekregen daarin staat ook de basisakte in..

Er staat:

Het appartement nummer 4 op de derde verdieping begrijpende:

a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, zitplaats-eetkamer, keuken, badkamer met wc, 3 slaapkamers en terras en een kelder..

b) in mede-eigendom en gedwongen overdeeldheid: 1/4 deel in de gemene delen van het appartementsgebouw en in de grond;

Voor de rest zou ik echt niet weten, waar het nog moet staan.. Dit is ons 1ste gekochte appartement.. Dus geen ervaring met de akte enzo..

In de basisakte staat normaal een beschrijving van alle kavels, dus ook van het appartement op het gelijkvloers. Wat staat hier beschreven? Is hier sprake van een tuin? Heeft die tuin een gemeenschappelijke toegang of heeft alleen de bewoner van het gelijkvloers een rechtstreekse toegang tot die tuin.