JuridischForum.be

Een aantal jaren geleden kochten wij bouwgrond met een breedte van 6 m. Ondertussen staat ons huis er en wonen we er iets meer of drie jaar.
De verkavelingsvoorschriften waren: erfscheidingen in streekeigen groen/of tuinmuur met een max hoogte van 2,20m. Wij kozen toen voor een erfscheiding van streekeigen groen. Ma.w. palen/draad en leilanders. Een tuinplan moest ook bij de stedebouwkundige aanvraag zitten.

Vorig jaar is onze buur beginnen aanbouwen en de woning is nu in zijn laatste fase. Zonder toestemming heeft die een gemeenschappelijke tuinmuur geplaatst waarvan de helft op onze grond.
Wij hadden bezwaar aangetekend bij stedebouw maar uiteindelijk hebben zij gelijk gehaald omdat ze voldeden aan de voorschriften.

Zijn woning is ook 2m dieper dan die van ons. De afwerking van die 2m, isolatie en gevelsteen staan volledig op onze grond. Alsook die van de garage achteraan. Nu vroegen wij ons af of onze buur ons eigenlijk niet moet vergoeden voor de grond die uiteindelijk wij toch betaald hebben?

Kan er ons iemand helpen?

geachte,

indien hij werkelijk op uw grond heeft gebouwd, kan U hiervoor een schadevergoeding eisen.

mvg,

Pieter Verherstraeten

Een aantal jaren geleden kochten wij bouwgrond met een breedte van 6 m. Ondertussen staat ons huis er en wonen we er iets meer of drie jaar.
De verkavelingsvoorschriften waren: erfscheidingen in streekeigen groen/of tuinmuur met een max hoogte van 2,20m. Wij kozen toen voor een erfscheiding van streekeigen groen. Ma.w. palen/draad en leilanders. Een tuinplan moest ook bij de stedebouwkundige aanvraag zitten.

Vorig jaar is onze buur beginnen aanbouwen en de woning is nu in zijn laatste fase. Zonder toestemming heeft die een gemeenschappelijke tuinmuur geplaatst waarvan de helft op onze grond.
Wij hadden bezwaar aangetekend bij stedebouw maar uiteindelijk hebben zij gelijk gehaald omdat ze voldeden aan de voorschriften.

Zijn woning is ook 2m dieper dan die van ons. De afwerking van die 2m, isolatie en gevelsteen staan volledig op onze grond. Alsook die van de garage achteraan. Nu vroegen wij ons af of onze buur ons eigenlijk niet moet vergoeden voor de grond die uiteindelijk wij toch betaald hebben?

Kan er ons iemand helpen?

Soms moeten volgens de vigerende bouwvoorschriften muren die gemeenschappelijk zijn of het ooit kunnen worden "te paard" opgericht worden op de scheidingslijn. Dus voor de helft van de dikte van de muur op de grond van de buur.
Kijk dit dus eerst na bij de dienst stedenbouw van de gemeente.