JuridischForum.be

Ik sta op het punt een compromis te tekenen, voorlopig enkel in mijn naam.
Mijn vriend zal echter in loop van 2011 een vrij beroep aangaan en het zou dus nuttig zijn als hij een hypothecaire lening kan fiscaal inbrengen.
Het is niet mogelijk om dit op dergelijke korte termijn grondig na te gaan welke financiële constructie voor ons het beste is maar vandaag moeten we wel de compromis tekenen.

Vraag:
Als ik vandaag de compromis alleen teken, is het dan mogelijk om zijn naam nog bij de akte in te sluiten zonder bijkomende kosten of tenietdoening van de verkoop?
Of is het omgekeerde ook mogelijk: als we vandaag de compromis in onze beide namen tekenen, is het dan mogelijk dat ik zonder complicaties de akte enkel op mijn naam laat opstellen?

Dank voor alle advies,
Mijn notaris geeft voorlopig geen éénduidig antwoord.

Nee, dat gaat niet.
Uw notaris kan daar moeilijk iets over zeggen... maar in praktijk gebeurt het wel regelmatig. Als de verkopers akkoord gaan, schrijft U een vervangend compromis en bezorgt U dat aan de notaris(sen) die dan doen of hun neus bloedt.

In een notariële wordt ten andere nooit de datum van het compromis vermeld... noch wordt er naar verwezen.



De bank zal wel een ander paar mouwen zijn.