#9 , 01 dec 2005 18:34
Advocaat aanspreken kan zeker geen kwaad.
Echter, ik ben niet overtuigd dat u met zekerheid aanspraak kan maken op schadevergoeding.
Op basis van de feiten die ik hier lees - uw advocaat zal over alle feiten beschikken en dus oordeelkundiger kunnen adviseren - lijkt dit meer een aanbod tot kopen.
Een aanbod houd akkoord in over goed en prijs MAAR is ??nzijdig. Het staat de verkoper vrij er al dan niet op in te gaan. Dit is hier niet gebeurd (ging pas zo zijn bij ondertekening compromis, is wederkerig).
Wat wel een feit is, is dat het immo-kantoor niet correct heeft gehandeld en u niet op de hoogte heeft gebracht van de juiste draagwijdte van uw handelingen (fax en mail). Hier kan het immo-kantoor een fout worden aangewreven, maar de schade - een gemiste kans - zal moeilijk in geldelijke vergoeding om te zetten zijn.
Voor de duidelijk, een aanbod moet uitdrukkelijk worden aanvaard door de verkoper, niet de makelaar.
Indien uw mails gericht waren aan de verkoper, en per mail instemming werd betoond door de verkoper, hebt u een grotere kans op schadevergoeding INDIEN u schade kan aantonen ( vb, reeds krediet afgesloten en dossierkosten betaald).
Maar hoe dan ook, u kunt geen aanspraak maken op het huis.