#8 , 12 dec 2009 16:54
Zwart geld is altijd een risico. Zwart betalen en een ontvangstbewijs vragen is een contradictio in terminis. Als je een bewijs vraagt en op papier wil is het per definitie wit geld.
Jouw vraag impliceert natuurlijk een terecht besef van risico.
wat indien de koop finaal niet doorgaat? ben je dan je geld kwijt?
Je kan niet elk risico uitsluiten.
Vooraleer je dat zou doen moet je minimaal twee dingen afdekken.
Primo moet je natuurlijk weten of jij de koop aankan en of je een lening krijgt. Da's makkelijk op te lossen : doe een kredietaanvraag en je zal het antwoord kennen. je enige kostprijs is dan een paar honderd euro dossierkosten.
Secundo : laat je eigen notaris opzoeken of de verkoper effectief voor vrij en onbelast kan verkopen. is hij de enige eigenaar? Mag hij verkopen van een eventueel hypothecair schuldeiser? Zijn er gekende stedebouwkundige overtredingen?
Als al die vragen een bevredigend antwoord kennen is je risisco al een stuk kleiner.
Op dat ogenblik zou ik de compromis ondertekenen op het kantoor van de notaris. Op het ogenblik van de ondertekening vraag je aan de notaris of je onder 4 ogen iets mag bespreken met de verkoper. de notaris is immers ook een officieel ambtenaar die je niet mag betrekken in zwart geld circuits. Op het moment dat de notaris buiten gaat tekent de verkoper de compromis . Koper en verkoper overhandigen elkaar gelijktijdig de door de verkoper getekende compromis versus het zwart geld. Op dat ogenblik is je risico als koper minimaal. Onder voorbehoud natuurlijk dat je nadien door de fiscus gepakt wordt op prijsbewimpeling, waardoor je en de ontdoken rechten, en een boete aan je broek hebt.
Laatst gewijzigd door
basejumper op 12 dec 2009 23:37, 1 keer totaal gewijzigd.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.