AANKOOP HUIS BIJ STELSEL SCHEIDING VAN GOEDEREN

[karenver]

een vraagje, mijn man en ik zijn getrouwd met een stelsel van volledige scheiding van goederen. Hij heeft reeds een appartement dat volledig op zijn naam staat van reeds lang voor het huwelijk.
Wij wensen nu een woning te kopen met een KI 518 euro (klein beschrijf) en dit ook in onverdeeldheid te kopen.
Wij zouden elk 50% van het aankoopbedrag betalen. Heb ik nu echt op een verlaagd tarief op de registratiekosten van mijn deel van het huis, waar mijn man de volle 10 % moet betalen

[j.demoor]

“Art.53.Het bij artikel 44 vastgestelde recht wordt tot 5 ten honderd verminderd in geval van verkoop van de eigendom:...2° van woningen waarvan het gebouwd of ongebouwd kadastraal inkomen een bij *koninklijk besluit vast te stellen maximum niet overschrijdt...”(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).

* “Artikel 4 Wanneer de verkrijging tot voorwerp heeft hetzij een gebouwd onroerend goed, hetzij tegelijk een gebouwd onroerend goed en gronden, wordt het maximum kadastraal inkomen, dat bedoeld is in voormeld artikel 53, op 745 EUR vastgesteld...”(11.01.1940 - KB betreffende de uitvoering van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten).

“Art.54.De in voorgaand artikel voorziene verlaging is niet toepasselijk op de verkoop van een onverdeeld deel...
Zij is evenmin van toepassing, zo de verkrijger of zijn echtgenoot de algeheelheid of een onverdeeld deel, in volle of blote eigendom, bezit van één of meer onroerende goederen, waarvan het kadastraal inkomen voor de geheelheid of voor het onverdeeld deel, met dit van het verkregen onroerend goed, meer bedraagt dan het krachtens het vorig artikel vast te stellen maximum. In afwijking van deze bepaling wordt geen rekening gehouden met hetgeen de verkrijger of zijn echtgenoot in blote eigendom bezit en dat door hen of door één van hen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn werd verkregen. Er wordt evenmin rekening gehouden met de onroerende goederen die de verkrijger of zijn echtgenoot in volle eigendom bezitten, op voorwaarde dat die goederen in volle of blote eigendom werden verkregen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen, en op voorwaarde dat het kadastraal inkomen van die in volle eigendom bezeten goederen niet meer bedraagt dan 25 percent van het bedoelde maximum.
De onder 2° van het voorgaande artikel bepaalde vermindering is eveneens niet toepasselijk indien de verkrijger of zijn echtgenoot reeds, voor het geheel in volle of in blote eigendom, een onroerend goed bezitten dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd en dat door hen of door een van hen anders dan uit de nalatenschap van hun bloedverwanten in de opgaande lijn is verkregen.”(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).

‘de verkrijger OF zijn echtgenoot’,ook al zijn zij getrouwd met scheiding van goederen,bezit reeds in volle eigendom onroerende goederen, waarvan het kadastraal inkomen met dit van het verkregen onroerend goed, meer bedraagt dan 745 EUR
Hieruit leid ik af dat u BEIDEN geen aanspraak kunnen maken op voornoemde vermindering van registratierechten.