Wij kopen straks als huurder d.m.v. sociale koop ons huis van de woningbouwvereniging. We zijn daar nu over in gesprek. Die woningbouwvereniging heeft ook het buurhuis in eigendom en verhuurt dat. Voordat wij in ons huis kwamen wonen 5 jaar geleden, hadden de buren een klein deel van onze tuin in gebruik genomen voor hun terras, vermoedelijk al een aantal jaren, met als gevolg dat de schutting tussen onze tuinen dwars op het raam van onze schuur staat.
Wij wisten van de situatie, hebben het aan de woningbouw gemeld, maar niemand heeft er ooit iets mee gedaan of gereageerd. We gunnen de buren best die extra meter tuin, ook als het huis straks ons eigendom is; we zijn immers gewend aan de situatie.
De woningbouwvereniging wilde ons bij verkoop aanvankelijk daarom eerst een deelperceel leveren; dus koop van de huidige situatie zonder het stukje grond dat de buren gebruiken. Maar we hebben de woningbouwvereniging gezegd dat handhaving van deze situatie straks wel slecht is voor de verkoopbaarheid van ons huis, vanwege de schutting die halverwege het schuurraam eindigt.
Nu stel de woningbouwvereniging voor ons wel de kadastrale situatie te willen verkopen, omdat wij de misstand ooit bij hen hebben gemeld. Echter, ze willen een clausule in het koopcontract opnemen dat zolang onze buren in dat buurhuis wonen, zij gebruik kunnen maken van het stukje tuin (hadden wij zelf al aangeboden) en dat de situatie na hun vertrek op onze kosten moet worden hersteld.
Ons lijkt dit echter in de toekomst een vreemde situatie op te leveren: is er dan op termijn niet zoiets als verjaring? En wat als wij het huis zelf weer verkopen; moet de nieuwe eigenaar dan ook toestaan dat een deel van het perceel door de buren in gebruik is, zolang de buren in dat huis blijven wonen?