JuridischForum.be

Ik vroeg mij af of het vaak gebeurt dat een lening voor een woning wordt afgekeurd. En vooral, gebaseerd op welke feiten dan. En kunnen de bankbediendes zoiets op voorhand al weten, of tenminste rekening mee houden? Ik lees van sommige mensen dat ze vaak weken moeten wachten op uitsluitsel, om dan te horen dat hun aanvraag afgekeurd is, en dan mogen ze weer opnieuw beginnen. Dat wil ik liever niet meemaken.

Het betreft bij ons een simpele hypothecaire lening van een niet al te duur huis, voor 100%. Mijn vriend en ik zijn quasi aan het shoppen tussen banken, maar hadden dit graag snel afgehandeld - het is een nogal stressy en tijdrovende bezigheid en we willen er eerlijk gezegd vanaf.

Worden leningen vaak afgekeurd?

Ja en neen. Alles hangt ervan af van hoe je dingen aanpakt.

Het beste wat je in feite kan doen als eerste pand aankopers is voorafgaandelijk naar een bank of hypotheekwinkel stappen en eens laten uitrekenen wat je kan lenen aan 100, 80 en 75% op 15, 20 of 25 jaar aan de hand van jullie inkomens.

Waar houd een bank rekening mee?

leeftijd
kredietgeschiedenis (bank en andere instellingen)
lonen
geleend bedrag
marktwaarde onderpand ( de woning in kwestie)
werkzekerheid in sector leners
eventuele borgstelling door derden
aard en samenstelling gezin

...

Veel teveel parameters om zo maar te kunnen een oordeel te vellen hier.

Bovendien niet vergeten dat de kredietcrisis de meeste banken nog steeds parten speelt, lenen tegen 100% zal dus zeker nauwer bekeken worden dan in het verleden.