Dak constructie beschadigd door werken van buur
Geplaatst: 20 mar 2024 11:54
Beste allen,
Effe situatie kort schetsen.
Ons rijhuis is in 2019 volledig verbouwd inclusief dakbedekking + isolatie. De isolatie in in verstek geplaatst door dakwerker zodat als de buur nieuw dak plaatst het mooi aansluit. Bovendien was het mooi strak afgewerkt met lood.
Buurvrouw komt te overlijden, huis staat te koop. Nieuwe eigenaar start met verbouwing opzich geen probleem.
Hij begint aan zijn dak, dakpannen verwijderen 1 week voordat hij effectief start aan de heropbouw.
Hij plaatst een blauwe zeil die niet goed aansluit met onze muur die grenst aan de zijne met als gevolg door regenval onze muren nat en schimmel. Onze binnen muur wordt een buitenmuur.
Na een week start hij effectief met dak. Zonder ons medeweten heeft hij zijn dakstructuur veranderd.
Zijn balken lopen in ons huis en onze balken in zijn huis.
Zijn balken die in ons huis lopen heeft hij eraf gerukt ondanks de balk met enorme bouten is bevestigd aan onze balk met als gevolg enorm gat in onze slaapkamer.
Onze nok balk loopt door tot in zijn woning daar is eveneens een grote gat gemaakt in onze muur.
Bovendien heeft hij onze nok balk afgezaagd zodat die niet in zijn woning uitkomt en die momenteel op 1 baksteen steunt.
De draag muur waarom alle balken steunen is vrij dun en bestaat uit 2 bakstenen en is volgens mij een gemeenschappelijke muur.
We zijn te weten gekomen dat hij geen vergunning heeft aangevraagd dus illegaal structuur veranderd en schade veroorzaakt.
Kwestie voorgelegd aan de verzekering etc...
Wij de gemeente contacteren om te melden buur veranderd structuur dak +schade aan onze woning zonder bouwvergunning. Gemeente bevestigd dat er geen vergunning is maar doet verder geen stappen.
Buur zijn expert komt langs om te zeggen dat ze de herstellingen zullen vergoeden en dit zonder naar boven te gaan om de schade met eigen ogen te zien, ( zaak is nog lopende).
We bellen terug naar de gemeente en vragen of ruimtelijke ordening kan komen kijken en werken stil te leggen, waarop gemeente antwoord dat ze zulke mensen niet hebben en ze niet bevoegd zijn om dit te doen, de polite moet dit doen.
Wij contacteren de politie om de misdrijf te melden waarop politie zei dat de gemeente dit moet doe.
Wij terug naar de gemeente bellen met dezelfde melding waarop ze antwoorden dat ze niets kunnen doen maar de politie wel. Volgens de gemeente heeft de buur een architect aangesteld om dit allemaal te regulariseren.
Wij hebben schade aan ons dak met name de structuur en niemand wil hier iets aan doen.
Heeft er iemand raad?
Wat kunnen we doen tegen over de gemeente ivm hun nalatigheid?
Is zijn architect verplicht om bij ons binnen te inspecteren om de dak constructie die onze huizen verbind te bekijken, wat dat is niet gebeurd?
De buur zijn expert heeft een go gegeven om verder te werken aan zijn dak. Nu is het af maar met enorme gebreken qua aansluiting, etc...
Volgens de verzekering kunnen we nu geen raadsman raadplegen via BA mits er nog geen tegen expertise is geweest.
Graag raad want wij zijn radeloos
Effe situatie kort schetsen.
Ons rijhuis is in 2019 volledig verbouwd inclusief dakbedekking + isolatie. De isolatie in in verstek geplaatst door dakwerker zodat als de buur nieuw dak plaatst het mooi aansluit. Bovendien was het mooi strak afgewerkt met lood.
Buurvrouw komt te overlijden, huis staat te koop. Nieuwe eigenaar start met verbouwing opzich geen probleem.
Hij begint aan zijn dak, dakpannen verwijderen 1 week voordat hij effectief start aan de heropbouw.
Hij plaatst een blauwe zeil die niet goed aansluit met onze muur die grenst aan de zijne met als gevolg door regenval onze muren nat en schimmel. Onze binnen muur wordt een buitenmuur.
Na een week start hij effectief met dak. Zonder ons medeweten heeft hij zijn dakstructuur veranderd.
Zijn balken lopen in ons huis en onze balken in zijn huis.
Zijn balken die in ons huis lopen heeft hij eraf gerukt ondanks de balk met enorme bouten is bevestigd aan onze balk met als gevolg enorm gat in onze slaapkamer.
Onze nok balk loopt door tot in zijn woning daar is eveneens een grote gat gemaakt in onze muur.
Bovendien heeft hij onze nok balk afgezaagd zodat die niet in zijn woning uitkomt en die momenteel op 1 baksteen steunt.
De draag muur waarom alle balken steunen is vrij dun en bestaat uit 2 bakstenen en is volgens mij een gemeenschappelijke muur.
We zijn te weten gekomen dat hij geen vergunning heeft aangevraagd dus illegaal structuur veranderd en schade veroorzaakt.
Kwestie voorgelegd aan de verzekering etc...
Wij de gemeente contacteren om te melden buur veranderd structuur dak +schade aan onze woning zonder bouwvergunning. Gemeente bevestigd dat er geen vergunning is maar doet verder geen stappen.
Buur zijn expert komt langs om te zeggen dat ze de herstellingen zullen vergoeden en dit zonder naar boven te gaan om de schade met eigen ogen te zien, ( zaak is nog lopende).
We bellen terug naar de gemeente en vragen of ruimtelijke ordening kan komen kijken en werken stil te leggen, waarop gemeente antwoord dat ze zulke mensen niet hebben en ze niet bevoegd zijn om dit te doen, de polite moet dit doen.
Wij contacteren de politie om de misdrijf te melden waarop politie zei dat de gemeente dit moet doe.
Wij terug naar de gemeente bellen met dezelfde melding waarop ze antwoorden dat ze niets kunnen doen maar de politie wel. Volgens de gemeente heeft de buur een architect aangesteld om dit allemaal te regulariseren.
Wij hebben schade aan ons dak met name de structuur en niemand wil hier iets aan doen.
Heeft er iemand raad?
Wat kunnen we doen tegen over de gemeente ivm hun nalatigheid?
Is zijn architect verplicht om bij ons binnen te inspecteren om de dak constructie die onze huizen verbind te bekijken, wat dat is niet gebeurd?
De buur zijn expert heeft een go gegeven om verder te werken aan zijn dak. Nu is het af maar met enorme gebreken qua aansluiting, etc...
Volgens de verzekering kunnen we nu geen raadsman raadplegen via BA mits er nog geen tegen expertise is geweest.
Graag raad want wij zijn radeloos