JuridischForum.be

Half jaar na aankoop van gerenoveerd appartement zijn er vochtproblemen opgedoken door condensatie. Deze vochtproblemen worden veroorzaakt door koudebruggen. De muren zijn niet geïsoleerd (dit staat ook zo omschreven in het EPC attest).

Is de aanwezigheid van deze koudebruggen een verborgen gebrek waar de verkoper/projectontwikkelaar voor verantwoordelijk is, of word je als koper geacht kennis te hebben van deze koudebruggen en mogelijke vochtproblemen omdat het EPC attest zegt dat de muren niet geïsoleerd zijn.

Als koper heb je d'office een EPC attest ter beschikking vanaf het begin van de onderhandelingen.

Dus wèg het argument van verborgen gebrek, denk ik.

Je had de gelegenheid een deskundig iemand aan te stellen, die dat vooraf kon onderzoeken. Nu is het te laat.