JuridischForum.be

Mijn vriendin en ik hebben ons oog laten vallen op een te renoveren handelspand. Op dit moment woont er in het appartement dat bij het pand hoort nog een oud vrouwtje dat familie is van de eigenaar. Ze betaalt geen huur of heeft geen contract en ze hadden ons verzekerd dat dit geen probleem zou vormen.

Als puntje bij paaltje komt en we een overeenkomst hebben met de eigenaar voor de verkoopprijs, geeft het oude vrouwtje toch een probleem. Blijkbaar is er al jaren een serieuze ruzie tussen eigenaar en vrouwtje aan de gang en wilt de eigenaar het pand aan ons verlappen zonder het vrouwtje eruit te zetten. Ze zou er eerst haar advocaat opzetten, maar na meer dan een maand is nog altijd niks gebeurd. Ze weten nu ineens niet meer zeker of ze nu ja dan nee een contract heeft.

Nu: er is nog niks getekend of op papier gezet, maar de tijd begint voor ons te dringen. Het pand moet volledig gerenoveerd worden + winkel moet verhuisd zijn tegen het einde van 2010. Wat valt eraan te doen om dat vrouwtje uit het huis te krijgen? We gaan geen compromis tekenen voor het huis als het nog maanden en maanden aan procedures en rechtszaken gaat/kan duren vooraleer we de hele ruimte ter beschikking hebben. De huidige eigenaar heeft een houding van dat het ons probleem is en het immo-kantoor is ook nogal amateuristisch ingesteld...

als er geen geregistreerd contract kan worden voorgelegd na het verlijden van de akte is er geen titel tegenstelbaar aan derden, dan kan u een opzeg van drie maand betekenen binnen de drie maanden na het verlijden van de akte.

Is er wel een geregistreerd huurcontract dan is de opzeg 6 maanden tenzij het gaat om een contract van bepaalde duur.

Je kan de betreffende huurwetgeving in de links hieronder terugvinden.