Verkoopsbrochure : dwaling.

[tinev]

Er is momenteel een onenigheid tussen eigenaars en projectontwikkelaar.

1. Carports zijn veel te klein en werden schuin aangelegd : 454 cm voor een dubbele carport, één SUV is al 215 cm breed.
2. Verkocht met de meerwaarde verbinding tuin met de tuinen van het Kasteel Heers

De promoter zegt dat de brochure niet bindend is en niet rechtsgeldig, van dwaling kan er ook geen sprake zijn.
Hij is ook niet verantwoordelijk voor het verkoopgesprek bij ondertekening.

Bij de verkoop werd ons enkel door de makelaar gezegd :
1. Carports worden comfortabel en duurzaam, afmetingen en materiaalkeuze moet nog door de architect bepaald worden

Hoe sterk of zwak zijn onze kansen ?

In bijlage verkoopbrochure
https://docdro.id/CSyrR6E

[tinev]

Nu is er ook discussie bij de huurders.
Afbeelding in bijlage, hier moet nog zo'n wagen naast.
Carport is nog niet geplaatst.

https://ibb.co/TbtwRNM

[Meeboo]

Het is niet breed maar 2 auto's naast elkaar lijkt me toch te lukken.
Er bestaan geen wettelijke normen qua afmeting carports.
Gezien carports en dus open langs de zijkant, kunnen jullie toch perfect afspreken dat de ene met de neus naar voor en de andere achterwaarts parkeert. Op die manier kan elke bestuurder vlot uitstappen

[tinev]

Het is niet breed maar 2 auto's naast elkaar lijkt me toch te lukken.
Er bestaan geen wettelijke normen qua afmeting carports.
Gezien carports en dus open langs de zijkant, kunnen jullie toch perfect afspreken dat de ene met de neus naar voor en de andere achterwaarts parkeert. Op die manier kan elke bestuurder vlot uitstappen

Achterwaarts parkeren gaan ze nooit aanvaarden, trouwens het is niet mogelijk om er achterwaarts te geraken, te draaien (zie brochure).

[Meeboo]

Gaat wie nooit aanvaarden?

Op de illustratie lijkt me toch meer dan voldoende verharde ruimte voorzien te zijn voor de carports om te manouvreren.

[Lanox]

Waarom heeft u dit pand gekocht terwijl u dezelfde problemen al ervaren hebt als huurder?

[tinev]

Waarom heeft u dit pand gekocht terwijl u dezelfde problemen al ervaren hebt als huurder?

Het is een nieuwbouw, alle eigenaars hebben hetzelfde probleem met de huurders die niet kunnen parkeren.
Ik ben verhuurder.

[Franciscus]

Geen verborgen gebrek en al zeker niet kwaadwillig.

[tinev]

Gaat wie nooit aanvaarden?

Op de illustratie lijkt me toch meer dan voldoende verharde ruimte voorzien te zijn voor de carports om te manouvreren.

De illustraties ja, zeer mooi, maar in realiteit geen meter manoeuvreerruimte. Dat is juist onze vraag. Ook de verbindingsweg met het kasteel.

[tinev]

Geen verborgen gebrek en al zeker niet kwaadwillig.

Als je een carport koopt van 25000 EUR verwacht je toch dat je kan parkeren, ook met een SUV, een sportieve wagen met 2 deuren, ook een zwangere vrouw, een persoon die volslank is,...

Als ze verkopen met een verbindingsweg tussen tuin en tuin van het kasteel, waardoor er een meerwaarde is, wat als ze nu er niets van weten?

[LeenW]

Zoals reeds gezegd in uw andere topic, er is geen wettelijk minimum voor de breedte van een carport.

De verbindingsweg is iets anders. Als deze ook in de verkoopovereenkomst gegarandeerd wordt, heb u een punt ivm minderwaarde.

[tinev]

Zoals reeds gezegd in uw andere topic, er is geen wettelijk minimum voor de breedte van een carport.

De verbindingsweg is iets anders. Als deze ook in de verkoopovereenkomst gegarandeerd wordt, heb u een punt ivm minderwaarde.

Wat dan als de 2 huurders niet kunnen parkeren, dat kan toch niet rechtvaardig zijn?
De verbinding staat niet in de akte, enke op de verkoopbrochure.

[LeenW]

Zoals aangegeven in uw vorig topic is uw SUV bovengemiddeld breed. Als u hier garanties wou, had u de specificaties moeten opvragen voor ondertekening akte. Ofwel via plan, ofwel via schriftelijke bevestiging van de aannemer over de minimumbreedte.

Een verkoopbrochure heeft hier niet veel waarde, niemand koopt een huis puur op basis van de verkoopbrochure. Het is de overeenkomst die telt en als daar niets in staat van de weg, wordt het moeilijk iets te eisen. Ook hier had dat beter nagevraagd geweest voor ondertekenen akte, maar daar bent u nu natuurlijk niets mee.

Wil de projectontwikkelaar ergens een tegemoetkoming doen?

[tinev]

De projectontwikkelaar gebruikt de gelegenheid om een flinke opslag te rekenen. Eigenaar willen luxe, awel kunnen ze krijgen. Extra 14000 EUR, exclusief BTW een globale carport voor 6 wagens.

[Lanox]

Waarom heeft u dit pand gekocht terwijl u dezelfde problemen al ervaren hebt als huurder?

Het is een nieuwbouw, alle eigenaars hebben hetzelfde probleem met de huurders die niet kunnen parkeren.
Ik ben verhuurder.

Nochthans zegt u in uw ander topic dat u het pand huurt en spreekt u over de eigenaar in derde persoon enkelvoud, wat vreemd is als het over uzelf gaat.
Dus om op uw originele vraag te beantwoorden: kansen van eigenaar zijn klein, kansen van huurder zijn onbestaande wegens gebrek aan contractuele band met de ontwikkelaar.