JuridischForum.be

Beste mensen,
Na al veel uurtjes googlen en veel raad te vragen heb ik nog steeds geen éénsluitend antwoord op de vraag: Is de notaris verplicht om een attest te hebben bij de verkoop van woning waar een tank is die niet meer in gebruik is?
Onze notaris beweert van niet en claimt dat het eigenlijk gewoon adviserend bedoelt is. Maar zeker géén verplichting is tenzij het uitdrukkelijk in de akte wordt vermeld, wat hij der gewoonte niet doet.
Een huis koop je in de staat waarin het zich bevindt, inclusief de tank..

De tankdeskundige daarentegen beweert dan weer dat het vanaf oktober 1995 verplicht is bij elke verkoop waar nog een tank zit. En dat de notaris sowieso verplicht is van daar attesten van te hebben of het nu in de akte staat of niet. Dat is de wet net zoals EPC enz...

Wie aub kan me helpen en op deze vraag een antwoord geven.
Vriendelijk bedankt!

Als je het niet vermeldt, de koper hierdoor onwetend is van de tank en er wordt later grondverontreiniging vastgesteld die een dure afgraving en opkuis noodzakelijk maakt kan het gebeuren dat jij de rekening gepresenteerd krijgt in plaats van de nieuwe eigenaar. Dit kan immers geïnterpreteerd worden als een verborgen gebrek...

Dank je voor de snelle reactie,
Was vergeten te vermelden dat het om een bovengrondse tank gaat en de kopers ze dus wel degelijk gezien hebben.
Onze frustratie is eigenlijk dat wij nu na drie jaar ons huisje terug verkopen bij dezelfde notaris die onze aankoop toen geregeld heeft.
(Regelt nu trouwens ook onze nieuwe aankoop)
Bij ons staat er nooit iets in de akte van een tank, is ons zelfs nooit op gewezen door de notaris , MAAR de notaris van onze kopers eist nu dat de tank weg moet. Groot gelijk heeft die natuurlijk maar hadden wij drie jaar geleden dan ook geen attest moeten hebben van de verwijdering van die tank.
Toen was die wet ook van kracht ! Onze notaris steekt zijn kop in het zand en zegt gewoon van: ja pech dan zullen jullie het maar moeten doen...
Moeten wij als leek dat allemaal weten dan, daarvoor betaal je toch een notaris ? Niet?
Groetjes

Zie : *Vlarem II,Hoofdstuk 6.5 Particuliere Stookolietanks met een waterinhoud van minder dan 5000 liter.

(* = Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne)

Ga daartoe naar : http://www.lne.be/themas/vergunningen/regelgeving.

Voornoemde bepalingen leggen geen verplichtingen op aan de verkoper. Wel kan de koper in de koopovereenkomst mededeling van het vereiste attest bedingen.