JuridischForum.be

Ik heb mijn huis verkocht. Wat is normaal gezien inbegrepen? In de verkoopsakte staat dat de keukenaparaten van mij zijn (omdat er een ingebouwde keuken is). Maar hoe zit dat bv met losse elementen als een houtkachel (ik heb huizen bezocht waar de houtkachel weggenomen was)? Ik veronderstel dat ik ook de gordijnenstangen mag meenemen? En schappen bevestigd aan de muur, ook in de badkamer behalve boven lavabo veronderstel ik? Wat mag, wat mag niet?

In principe alles wat muurvast zit behoort tot de woning. Nagelvast
Kan ik het zonder kosten verwijderen is het van de eigenaar van het voorwerp. Dus losse schabben - kasten - schilderijen ( meestal) - lusters- dus losschroefbaar.

“Art.525.De eigenaar wordt geacht roerende voorwerpen blijvend aan zijn erf verbonden te hebben, wanneer zij daaraan met gips, kalk of cement zijn bevestigd, of wanneer men deze voorwerpen niet kan losmaken zonder die zelf of het gedeelte van het erf waaraan zij verbonden zijn, te breken of te beschadigen. Spiegels van een vertrek worden geacht blijvend geplaatst te zijn, wanneer het houtwerk waaraan zij verbonden zijn, van het beschot deel uitmaakt. Hetzelfde geldt voor schilderijen en andere sieraden. Beelden zijn onroerend wanneer zij geplaatst zijn in een opzettelijk daarvoor gemaakte nis, al kunnen zij weggenomen worden zonder breken of beschadigen.”(Burgerlijk Wetboek).

Het verkochte huis omvat alle roerende voorwerpen die blijvend aan het erf verbonden zijn.

Dus wat ik kan losvijzen mag in principe weg? Hiermee bedoel ik schappen die ik zelf aan de muur heb gehangen. Of de houtkachel die gewoon los staat geschoven in de schouw?