Pagina 1 van 1
Compromis getekend maar…
Geplaatst: 05 aug 2022 21:12
door sparkling
Beste,
Compromis is getekend maar nu blijkt dat het gebouw niet officieel kan worden opgesplitst volgens de gemeente.
Lening aangegaan bij bank maar die stopzetten kost geld…
Wat kan ik als koper doen?
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 05 aug 2022 21:20
door Thomas Morus
De koop ontbinden en schadevergoeding betalen aan de verkoper.
Ofwel koop laten doorgaan en niet splitsen.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 05 aug 2022 21:20
door LeenW
Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 05 aug 2022 23:36
door sparkling
De koop ontbinden en schadevergoeding betalen aan de verkoper.
Ofwel koop laten doorgaan en niet splitsen.
Waarom zou de koper een schadevergoeding moeten betalen door iets dat de makelaar niet heeft gezegd?
Koop was voor 1 entiteit van een blok van 4. Dusja…
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 05 aug 2022 23:39
door sparkling
Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 05 aug 2022 23:56
door LeenW
Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 03:09
door sparkling
Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Wat is dan het nut van een makelaar?
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 11:40
door LeenW
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Wat is dan het nut van een makelaar?
Allereerst probeert die een pand te verkopen.
U kan daar ook de nodige vragen aan stellen. Als u de nodige vragen niet stelt, kan u achteraf niet komen klagen.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 11:59
door mava105
Als makelaar niet vrijwillig over de brug komt met een schadevergoeding die minstens al uw kosten dekt, zal je de zaak via de rechtbank moeten uitvechten.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 13:35
door bosprocureur
Wat zeggen ze in de publiciteit?
Als ze een appartementblokje verkopen, ja , wat verwacht je dan? U hebt toch op voorhand de administratie kunnen nakijken ?
Mochten ze iets aanbieden als "vijf appartementen x 250.000 €" tegen 1.250.000 € , is dat niet hetzelfde als een blok van vijf appartementen toch ?
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 15:48
door sparkling
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Wat is dan het nut van een makelaar?
Allereerst probeert die een pand te verkopen.
U kan daar ook de nodige vragen aan stellen. Als u de nodige vragen niet stelt, kan u achteraf niet komen klagen.
Tja. Die opsplitsing ging normaal geen probleem zijn. Werd voorgedaan als een futiliteit. Daarom dat ik daar ook niet echte verder op inging. Zelfs de notaris heeft dat gezegd nadien als ik hem belde. Ma bon dan is het maar zo. Allemaal goed ingedekt...moest het omgekeerd zijn.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 15:50
door sparkling
Wat is dan het nut van een makelaar?
Allereerst probeert die een pand te verkopen.
U kan daar ook de nodige vragen aan stellen. Als u de nodige vragen niet stelt, kan u achteraf niet komen klagen.
Tja. Die opsplitsing ging normaal geen probleem zijn. Werd voorgedaan als een futiliteit. Daarom dat ik daar ook niet echt verder op inging. Zelfs de notaris heeft dat gezegd nadien als ik hem belde. "Nog even wachten, komt in orde" wisten ze me daar te melden als ik belde waarom dit allemaal zolang duurde. Allemaal goed ingedekt...moest het omgekeerd zijn.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 06 aug 2022 15:50
door sparkling
Wat zeggen ze in de publiciteit?
Als ze een appartementblokje verkopen, ja , wat verwacht je dan? U hebt toch op voorhand de administratie kunnen nakijken ?
Mochten ze iets aanbieden als "vijf appartementen x 250.000 €" tegen 1.250.000 € , is dat niet hetzelfde als een blok van vijf appartementen toch ?
Antwoord staat hierboven. Bedankt.
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 08 aug 2022 10:54
door Inazuma
Het is niet omdat de gemeente tegen pruttelt, dat het ook finaal niet gaat mogen ...
U kan tegen weigering van een omgevingsvergunning door gemeente in beroep gaan
Als het gebouw zich leent tot opsplitsing, er precedenten zijn in omgeving, u de opsplitsing correct doet ...
Probleem is natuurlijk dat je dan pas zekerheid hebt na procedureslag
En geen garantie dat je krijgt wat je hoopt ...
Re: Compromis getekend maar…
Geplaatst: 10 aug 2022 21:23
door Lanox
Wordt er nu één vierde verkocht van iets wat niet opgesplitst kan/mag worden? Of wordt het geheel verkocht maar kan u als koper het niet meer in 4 units opsplitsen? Nog altijd niet duidelijk uit het topic en maakt een wereld van verschil voor uw eigen opties.