JuridischForum.be

Wij twijfelen om een bod te doen op een woning die momenteel verhuurd is. Het gaat om 4 huurders met een studentencontract van 2018-2019. Sindsdien werd geen nieuw contract opgemaakt. Volgens de makelaar zal het geen probleem zijn om ze buiten te zetten. Maar omdat we het toch niet vertrouwen, zouden we eventueel in de opschortende voorwaarden willen laten opnemen dat het huis vrij moet zijn van huurders. Kan dit?

Neen. Dit kan niet: na aktedatum kan je ze een opzeg geven van 6 maand voor eigen bewoning.

De huurders kunnen natuurlijk akkoord gaan om vroeger op te stappen ….

Volgens mij kan het wel.
Tenminste, zoals de verkoper of de makelaar laat uitschijnen, zou het geen probleem mogen zijn om ze te doen verhuizen. En als ze daar toch van overtuigd zijn, is er toch geen reden om zo'n opschortende voorwaarde niet te aanvaarden?
Indien wel, dan weet u hoe laat het echt is, en kan u bijvoorbeeld nog wat over de prijs onderhandelen ?

Eens met bosprocureur.

Een opschortende voorwaarde dat de woning vrij moet zijn huurders, is niet bindend in hoofde van de huurders (die zijn geen partij in de compromis). Tussen koper en verkoper lijkt het me perfect geldig.

Als ze dan toch zo zeker zijn, dat ze dat dan maar op papier zetten.