Hallo,
We hebben een bod gedaan op een huisje en de eigenaars hebben het bod aanvaard. Tijdens het opstellen van de verkoopovereenkomst zijn we info gaan nemen over een erfdienstbaarheid. Deze loopt geheel door de tuin en garage blijkbaar. Dit is ons niet gezegd door makelaar. Omdat we dit zaakje niet vertrouwden, hebben we technische dienst van de gemeente gecontacteerd. Nu blijkt dat de volledige achterbouw en garage niet vergund zijn en ook nooit zullen vergund worden omdat deze ten eerste verder gebouwd is dan wettelijk toegelaten en op de erfdienstbaarheid staan (weg die je moet vrijhouden voor doorgang) Wat blijkt nu dat geburen gewoon gebruik mogen maken van de weg die door de tuin loopt.
Wij willen ons bod verbreken. Wij willen geen half huis kopen. De prijs is achteraf bekeken veeeel te hoog. Wij zien het ook niet zitten om van de prijs af te dwingen omdat je dus nooit privé zult hebben en we willen geen risico lopen dat deze gebouwen afgebroken moeten worden. We hebben tenslotte betekend voor huis met veranda, tuin en garage
Onze vragen : is deze situatie een opschortende voorwaarde die recht geeft op het teniet doen van het bod? Onze lening is aangevraagd en goedgekeurd wie betaald dossierkosten hiervoor. Compromis is opgesteld maar niet ondertekend. Ben je verplicht om notariskosten te betalen als verkoop niet doorgaat? Wie is nu eigenlijk verantwoordelijk en wie moet er voor gemaakte kosten opdraaien? Ik denk dan dat verkopers moesten weten dat pand maar half vergund is en de makelaar zijn huiswerk niet goed gemaakt heeft voor de verkoop. Moet hij hiervan niet op de hoogte zijn? Kan ik dus zonder enige kosten het bod ontbinden? Graag enige ervaring met zulke dievenpraktijken.