JuridischForum.be

Wij hebben onlangs een huis gekocht met volgende kenmerken:
- loods die diende als opslagruimte
- bovengrondse gastank
- veranda
Voor de aankoop zijn we langsgeweest bij de stedenbouwkundige dienst om zeker te zijn of alles in orde was rond bouwvergunningen-milieu attesten.
Blijkt dat op het kadasterplan de loods op een andere plaats staat, maar volgens personeelslid van stedenbouwkundige dienst zou alles in orde zijn. "het gebeurt meer dat kadasterplan niet overeenkomt met realiteit".
Dus...huis gekocht omdat alles in orde was volgens die persoon.

Vorige week passeren we terug voor bouwvergunning houten omheining en krijgen we te horen dat er geen bouwvergunning is voor
- veranda (op bouwplan als koer beschreven)
- bovengrondse gastank (wel milieu attest)
- loods omdat deze niet staat op de plaats zoals beschreven in bouwplan.
Niettegenstaand dat zowel makelaar als notaris hier geen melding van hebben gemaakt.

Nu hebben we opgevangen dat er een decreet zou zijn dat alle huizen van voor '76 als "vergund" beschoud worden.

Weet er iemand welk decreet dit juist is?

thanks!

Zie art. 52 van:

Decreet houdende wijziging van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening, gecoördineerd op 22 oktober 1996

gepubliceerd in het staatsblad van 2004-01-29

*******************

Op de site van het Vlaams Gewest zal wel een bijgewerkte versie staan van dat decreet van 18/5/1999; wat U zoekt staat in art. 191.

Bedankt voor de info, ondertussen ook info van advocaat gekregen.
Volgens decreet 2003 zijn alle huizen van voor 1976 vermoed gegund.
Stedenbouwkundige dienst kan regularisatie vragen, maar mits er al een verjaring is van 5 jaar strafrechtelijk en 10 jaar stedenbouw kan de gemeente niets opleggen.

pfiew!

thnks,

Karel

Ikzelf heb ook een aanbouw die aan de andere kant van het kadasterplan staat.

Bouwvergunning is toch goedgekeurd.