Dag allen,
Situatie:
- Compromis begin oktober opgesteld waarbij verkoper mij een volmacht verleent voor aanwezigheid op AV eigenaars appartementen van het gebouw waar ik ook een appartement kocht.
- Op AV enkele dagen later wordt een renovatie van de achtergevel gestemd, 100% stemt voor. Mijn bijdrage is 5000 euro. Ik was op de hoogte van toekomstige werken door vermelding makelaar bij bezichtiging (zonder vernoemde kosten) en door een AV uit het verleden waar een raming van de kosten uitkwam op een bijdrage door mij van +- 1250 euro. De uiteindelijke werken kosten +- 4x zo veel.
- Ondanks een volmacht verleend door de verkoper, werd ik niet op de hoogte gebracht van de AV. Verkoper vindt dat ik 5000 euro zelf moet betalen.
- Akte was initieel voorzien op 10/01. Wegens omstandigheden verplaatst naar 02/02. Sleutels verkreeg ik wel reeds via overeenkomst houdende bezetting ter bede. Verhuis is gepland op 29/01 omdat ik uitging van akte op 10/01. Ook reeds opzeg huidige woonst, waardoor ik op 31/01 de woonst moet verlaten.
Vragen:
- Volgens notaris is de situatie een hiaat in de wetgeving, wegens het feit dat ik niet op de hoogte was van de AV. Ik heb mijn contractueel recht niet kunnen uitoefenen. Ik stelde zelf reeds een compromis voor, maar verkoper lijkt voorlopig niet in te stemmen. Ben ik in mijn recht en zo ja, wat zijn mogelijke volgende stappen?
- Indien volgende stappen, kan mijn verhuis en akte in het gedrang komen?
Wel wat kopzorgen.
Alvast bedankt.