JuridischForum.be

Om mijn wanhopige situatie op te lossen stel ik mij de volgende vraag.
Is het mogelijk om een huis te verkopen op lijfrente in de volgende situatie.
Volle eigenaar van 50% en vruchtgebruik op het huis. De kinderen zijn voor elk 25% naakte eigenaar.
En vanaf welke leeftijd kan dat.
Dank u wel

Moeilijk om zo iets te concretiseren. Leg uw situatie uit aan een notaris.

Indien minderjarigen mede eigenaar zijn is er altijd een tussenkomst van de vrederechter die moet oordelen of een transactie met hun (deel)eigendommen in hun belang is. Uitgangspunt is dat u enkel 'daden van beheer' mag stellen met hun vermogen. een verkoop op lijfrente betekent dat u ook hun naakte eigendom verkoopt en dat is een 'daad van beschikking'. Want u 'verarmt' het vermogen van uw kinderen.
Indien u financiële problemen heeft kan u zich wenden tot het OCMW. Zij kunnen in voorkomend geval steun verlenen en desgevallend een voorrecht nemen op uw aandeel in de eigendom.