Ik heb volgende vraag.
Vorig jaar hebben wij een huis gekocht.
In de akte stond het volgende:
De verkoper heeft dus niets gedaan waardoor het bedrag dat vast staat aan ons zou toekomen.De verkoper verbindt zich er toe om voormeld bouwmisdrijf vastgesteld door de politie op vraag van de onderzoeksrechter uiterlijk binnen de zes maanden te rekenen vanaf heden te regulariseren bij de bevoegde instanties en hiervan de bewijsschriften voor te leggen aan de koper.
De verkoper verbindt er zich toe de koper voorafgaandelijk te informeren van de afspraak met de bevoegde ambtenaar voor de regularisatie zodoende dat de koper kan aanwezig zijn bij de vaststelling/het plaatsbezoek.
De verkoper verbindt er zich toe om terug te koppelen naar de koper indien de ingebouwde kasten moeten verwijderd worden om de regularisatie te bekomen, teneinde de koper de keuze te laten tussen het behoud van de kasten dan wel het wegnemen van de kasten en de regularisatie.
De verkoper verbindt er zich toe ten allen tijde alle nadelige gevolgen als daar zouden kunnen zijn, zowel op burgerrechtelijk, financieel als strafrechtelijk vlak op zich te nemen, zo de koper of zijn rechtsopvolgers daartoe aangesproken wordt, behalve wanneer de koper uitdrukkelijk opteert voor het behoud van de ingebouwde kasten zoals hiervoor vermeld.
Tot waarborg van voormelde verbintenis wordt een som van duizend euro (1.000,00 EUR) ingehouden en in consignatie gehouden op kantoor van de tussenkomende notaris. Deze som zal pas vrijgegeven worden na akkoord van beide partijen.
Indien de verkoper voormeld bouwmisdrijf niet binnen voormelde termijn geregulariseerd heeft, heeft de koper het recht het bouwmisdrijf op kosten van de verkoper te laten regulariseren.
Indien de regularisatie door de verkoper niet bekomen wordt binnen voormelde termijn, zal voormeld bedrag integraal aan de koper toekomen.
Dit bedrag staat op de de derde rekening van de verkopende partij hun notaris.
Deze wil het niet vrij geven omdat hij zich beroept op het onderdeeltje
terwijl onze notaris zich beroept op de zin eronder:Deze som zal pas vrijgegeven worden na akkoord van beide partijen.
De verkopers zijn mensen die alles doen om moeilijk te doen en gaan dus nooit de toestemming geven.Indien de regularisatie door de verkoper niet bekomen wordt binnen voormelde termijn, zal voormeld bedrag integraal aan de koper toekomen.
Onze notaris vermeld hier enkel bij:
Ik heb het gevoel dat het eerder aan onze notaris is om dit op te lossen of zijn we mis?Indien de collega het been stijf houdt, zult u helaas genoodzaakt worden verdere stappen te ondernemen…
De verkopende partij heeft ook het laatste deel van hun bezettingsvergoeding nog niet betaald (ze mochten enkele maanden langer blijven wonen)
Kunnen we hier meteen een deurwaarder voor inschakelen daar deze bezettingsvergoeding opgenomen is in de akte? Of moeten we hiervoor via het vredegerecht gaan?
Alvast bedankt voor de info!