JuridischForum.be

Ik ben de eigenaar van 2hob bouwpercelen. Achter deze 2 percelen ligt nog een perceel grond. Dit perceel kan men alleen bereiken via 1 van deze twee percelen. Nu is 1 perceel HOB verkocht. Het andere wil ik ook verkopen.
Moet ik op dit perceel een recht van doorgang vestigen in de compromis?
Is dit verplicht?
Hoe breed moet deze doorgang minimaal zijn?
Heeft dit recht van doorgang invloed op de bouwbreedte van dit perceel?

Ofwel is er reeds een erfdienstbaarheid ingesteld om dat achterliggend perceel te bereiken over 1 of beide voorliggende percelen, en dan moet de koper dit respecteren. Zal dan ook zo vermeld zijn in de verkoopakte.

Ofwel is er geen erfdienstbaarheid en moet je niets.

Evenwel kan de eigenaar van de achterliggende kavel naar de rechtbank stappen om een recht van uitweg op te eisen, indien er geen andere mogelijkheid bestaat. De rechtbank beslist dan, en in voorkomend geval wordt ook vastgelegd wie de kosten van de uitweg moet betalen, wie het onderhoud moet doen , etc...