JuridischForum.be

Beste allen,

Een klant van mij zit met het volgende:

Hij wenst graag zijn bedrijfspand te verkopen.

Nu heeft hij met de huurder van dit pand in het verleden een voorkooprecht ten gunste van de huurder opgenomen in de huurovereenkomst.
Bij een verkoop moet dit dus ook aangeboden worden aan de huurder.

Nu heeft die huurder reeds zijn opzeg gedaan en zou dit pand vrij komen op 1/9/2021.

Stel dat mijn klant dit bedrijfspand verkoop, moet hij dit dan nog aanbieden aan de huurder?

Ook al gaat die eruit of is die tegen dan er al uit?

In de huurovereenkomst staat er nergens gespecifieerd hoe lang het voorkooprecht geldig is of dat dit enkel geldig is tijdens de duur van de huurovereenkomst.

Alvast bedankt!

De huurovereenkomst loopt tot 1/9/2021. Tot dan gelden in beginsel de bepalingen van de overeenkomst, dus ook het voorkooprecht. Om problemen te vermijden zou ik pas verkopen na 1/9.
Er is een kans dat de rechter het voorkooprecht toch niet zou toekennen omdat het doel dat men ermee wilde bereiken (de huurder kan blijven) verdwenen is. Dat is gokken.

Welke problemen zou TS kunnen hebben, als klant evenveel als de hoogstbiedende geeft?

Welke problemen zou TS kunnen hebben, als klant evenveel als de hoogstbiedende geeft?

Misschien dat potentiële kopers afhaken vanwege de tijd en moeite die ze erin steken en daarna nog de onzekerheid hebben dat de huurder er alsnog mee weg is

Is toch bij elke verkoop iemand die hoger biedt.