JuridischForum.be

Beste,

Ik verkoop mijn woning waar op dit moment een huurder inzit. Het huurcontract is opgezegd door mij wegens verkoop woning en loopt af op 31 december 2008.( deze datum valt samen met de datum waarop het contract eventueel moest verlengd worden voor de volgende drie jaar)

Kan de huurder mij weigeren om de woning te laten bezichtigen met eventuele kopers?
Wat zijn mijn rechten? Hoe moet dat georganiseerd worden?

De gevallen waarin de verhuurder de woninghuur kan opzeggen zijn LIMITATIEF opgesomd in art.3 Woninghuurwet 20 februari 1991 en ‘opzegging wegens verkoop’ behoort niet tot die opsomming,zodat deze opzegging nietig is.

De huurder kan u niet weigeren om de woning te laten bezichtigen met eventuele kopers. Indien daarover geen onderlinge regeling tot stand komt dan kan u hem laten oproepen in minnelijke schikking bij de vrederechter.

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).

De procedure ‘minnelijke schikking’ is kosteloos. Vraag ze dus aan de griffie van het bevoegde vredegerecht.

Komt geen minnelijke schikking tot stand dan dient u uw huurder te dagen voor diezelfde vrederechter.