JuridischForum.be

Kan iemand me zeggen wat zowat (misschien zelfs de ongeschreven) regels zijn om een hypothecaire lening te verkrijgen?
Mijn vriend heeft nu 1 jaar een vaste job en ik een half jaar. Samen hebben we een spaarpotje opzij staan waar we zeker en vast de kosten van notaris mee zouden kunnen betalen. Zou dit genoeg kunnen zijn om een hypothecaire lening vast te krijgen?
Heeft iemand hier ervaring mee?
Graag jouw reactie.
Bedankt!

Ga toch gewoon praten met enkele banken.

Alles zal natuurlijk afhangen van hoeveel jullie willen lenen en wat jullie budget is voor een woning.

Banken volgen nogal dikwijls de gezonde regel max. 1/3 van loon afbetalen. Sommige banken laten zwaardere leningen toe, maar dat doe je jezelf beter niet aan of toch niet teveel zwaarder.

Lenny

Beste,

banken kijken vooral naar twee criteria :

Primo de terugbetalingscapaciteit. Hiervoor maakt men de optelsom van de beroepsinkomsten (tellen niet mee : kindergeld, onkostenvergoedngen enz). Hiervan neemt men inderdaad doorgaans één derde als maximale leninglast. Let wel : indien je nog andere leningen hebt lopen zoals bvb eeb autofinanciering wordt die uiteraard ook meegeteld als leninglast.
Indien het inkomen boven de 2.500 €/maand uitstijgt wordt de 1/3 regel soepeler toegepast. Een Europees ambtenaar die samen met partner een inkomen van 8.000 € verdient gaan we niet verbieden om 4.000 €/maand af te betalen aan zijn stulpje in Knokke
Secundo is de waarde van het onroerend goed bepalend. Die vormt immers de waarborg ingeval van wanbetaling. Een bank zal dus doorgaans maximaal 100 % van de waarde financieren. dat betekent dat registratierechten, notariskosten enz altijd zelf betaald dienen te worden. Die maken immers geen deel uit van de waarde.

Secundo is de waarde van het onroerend goed bepalend. Die vormt immers de waarborg ingeval van wanbetaling. Een bank zal dus doorgaans maximaal 100 % van de waarde financieren. dat betekent dat registratierechten, notariskosten enz altijd zelf betaald dienen te worden. Die maken immers geen deel uit van de waarde.

Indien de aankoopprijs lager ligt dan de venale waarde, kan je dus wel alle bijkomende kosten (registratie, notariskosten) bijlenen? Begrijp ik het goed zo?