JuridischForum.be

Graag had ik geweten of mij iemand kan zeggen als dit juist is dat men nu voor het huis dat men koopt de akte binnen de driemaand moet laten verlijden ?
Over een drietal jaren hebben wijzelf een huis gekocht en toen was het vier maand , ik zie hier op google dat ze ook spreken van vier maand maar kan het zijn dat dit kortelings verandert is.

Vriendelijke groeten Yvonna

Er is een verschil tussen verlijden van de akte en betalen van de verschuldigde registratierechten.

Ik ben nu niet zeker of het 3 of 4 maanden is, maar u moet binnen die periode de registratierechten betalen. Het verlijden van de akte kan desnoods nog effe wachten.

Tenzij dit alweer veranderd is ...

Lenny

Was 4, is 4.
Inderdaad: die 4 is een fiscale tijdsbepaling: als de registratierechten maar betaald zijn. Dat kan ook d.m.v. het "compromis".
Voor de notariële akte bestaat er geen termijn.

was 3, is 4

Iedereen hartelijk bedankt voor de hulp

Groetjes yvonna

Ik heb iets anders tegengekome.

In het voorstel van compromis stond 4 maand. In de compromis zelf stond 2 maand.

Ik zou eerst niet tekenen en bellen met mijn notaris; De medewerker zei dat ik dit zeker niet mocht tekenen (notaris was niet op kantoor en neit bereikbaar), omdat dit voor hen een te korte termijn kan zijn (zeker gelet op eventuele shadevergoedingen wegens laattijdigheid ten aanzien van de andere partij) om de zaak in orde te brengen.

De makelaar nam het contract af en zei dat er dan niet getekend werd. De termijn van 2 maadn zou overeengekomen zijn tussen beide notarissen.

De dag erop heeft mijn notaris contact genomen met de andere en de 2 maand in 4 terug veranderd.

In het slechtste geval zou ik de opschortende voorwaarde van de lening gebruikt hebben om de zaak af te gelasten. Maar dan had ik wel de woning niet kunnen kopen.

Ik wil maar zeggen: het mag minder dan 4 maand zijn, maar let daarmee dus op. Uiteindelijk is het dan zelfs toch nog gelukt in een kleine 2 maand, maar het was dus niet meer van belang.

Ik heb nooit te weten gekomen wie die 4 maand veranderd had in 2. Vermoedelijk de makelaar in opdracht van de erfgenamen die zaten te azen op het geld.

Ik heb het gier wel over de termijn waarbinnen de akte moet verleden worden. Dus niet over het betalen van de registratierechten.