Ik kocht in 2020 een nieuwbouwappartement op plan met verwachtte opleveringsdatum in 2022.
Twee weken geleden kreeg ik het goede nieuws van de bouwpromotor dat het project waarvan mijn appartement deel uitmaakt voldoet aan de voorwaarden voor de tijdelijke toepassing van 6% BTW ipv 21%.
Uiteraard ben ik hier zeer tevreden mee. Het enige waar ik mee zit is dat dit pas van toepassing is voor facturen vanaf 1 januari 2021. Dat valt te begrijpen aangezien de maatregel loopt vanaf 01/01/2021 t.e.m. 31/12/2022. Alle facturen (ongeveer de helft van de totale aankoopwaarde) die uitgeschreven zijn in 2020 zijn aan 21%.
Dit levert echter de absurde situatie op waarbij iemand die vandaag een appartement in hetzelfde project aanschaft kan genieten van het voordeel op de volledige aankoopwaarde. Ikzelf die heb aangekocht in maart 2020 ben 15 à 20k slechter af. Het feit dat appartement pas wordt opgeleverd in 2022 speelt volgens de bouwpromotor geen rol. De reeds betaalde BTW zou niet meer terug te vorderen vallen.
Heb ik gewoon "pech"? Volgens de bouwpromotor in ieder geval wel. Ik stel de vraag toch nog even hier om zeker te zijn.