Beste,
Op 9/2/2021 heb ik een verkoopovereenkomst ondertekend om een huis te kopen (190.000€)
Op 15/2/2021 heb ik bij het Vlaams Woningfonds een woningkrediet aangevraagd.
Gisteren, 25/2/2021, heb ik een slecht nieuws gekregen. De actuele waarde van de woning is 150.000€ want de schatter van de fonds hield geen rekening met keuken en badkamer waarvoor geen bouwvergunning staan.
Eigenlijk staat dit op het contract geschreven:
“ Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld NEE
Zo ja, voor de volgende werken, handelingen of functiewijzigingen:
- Tussen het GRB-plan en het oud kadasterplan van 1984 wordt een verschil in bebouwing vastgesteld waarvoor wij in onze archieven geen bouwvergunning terugvinden”
De makelaar heeft ons niet correct geïnformeerd.
Het VWF zal de volledige lening geven als de eigenaar deze vergunningen vraagt. Ik heb meteen de makelaar gebeld en hij zei dat de eigenaar het niet zal doen.
Wat kan ik doen? Moet ik naar de gemeente bellen? Wat zijn de risico’s als ik het huis koop? Zo ik kunnen beboet worden?
Bedankt
Alessio