JuridischForum.be

Beste,

Maandag as zouden wij de akte ondertekenen voor een huis die wij kopen.
Alles is in orde op 1 ding na.

De schuldsaldo van mijn man hebben ze met 30% verhoogt, dit bedrag is veel te hoog voor ons.
Wij willen nu dat de schuldsaldo enkel op mijn naam staat en niet van ons beide.

Blijkbaar wilt de bank dit niet doen. De makelaar die tussen ons en bank zit, zei eerst geen probleem en nu is het dat het niet gaat en dat we alles opnieuw moeten doen met 500 euro extra kosten.

Wetend dat mijn schuldsaldo in december ondertekend werd en vandaag die van mijn man ontvangen hebben.

Hebben wij het recht om van beide naar 1 persoon de schuldsaldo nemen of heeft de bank gelijk?

Ik begrijp de vraag eigenlijk niet. Hoe kunnen ze de schuld van uw man zomaar verhogen?
Gaat het soms over de premie voor de schuldsaldoverzekering? Dat is iets totaal anders.

Aangezien de bank de lening verleent is zij het die de teugels in handen houdt, zij stellen de voorwaarden.
De makelaar kan de voorwaarden niet wijzigen.

Ik begrijp de vraag eigenlijk niet. Hoe kunnen ze de schuld van uw man zomaar verhogen?
Gaat het soms over de premie voor de schuldsaldoverzekering? Dat is iets totaal anders.

Aangezien de bank de lening verleent is zij het die de teugels in handen houdt, zij stellen de voorwaarden.
De makelaar kan de voorwaarden niet wijzigen.

Inderdaad een bijkomende premie, dat nu opeens erbij is gekomen.
Maar mogen wij dit weigeren en enkel voor mij vragen?

Inderdaad een bijkomende premie, dat nu opeens erbij is gekomen.
Maar mogen wij dit weigeren en enkel voor mij vragen?

Ja, maar de bank zal bij het kredietvoorstel ook wel als voorwaarde de schuldsaldo op beide namen voor minimum XX% hebben opggenomen.

Jij mag dit altijd wijgeren, maar dan mag de bank ook de lening weigeren wat mogelijk grotere gevolgen heeft (verbreken aankoop?...)

Bij aanvraag/voorlopige berekening SSV zal er wel een clausule hebben ingestaan "onder voorbehoud van de medische vragenlijst/onderzoek".

Gaat het hier soms om een verhoging naar aanleiding van medische gegevens ?
In ieder geval uitleg vragen aan de tussenpersoon en de bank.

Indien het over medische gegevens gaat, is een verhoging mogelijk. bv. hoge bloeddruk, suikerziekte ....

Ik begrijp de vraag eigenlijk niet. Hoe kunnen ze de schuld van uw man zomaar verhogen?
Gaat het soms over de premie voor de schuldsaldoverzekering? Dat is iets totaal anders.

Aangezien de bank de lening verleent is zij het die de teugels in handen houdt, zij stellen de voorwaarden.
De makelaar kan de voorwaarden niet wijzigen.

Inderdaad een bijkomende premie, dat nu opeens erbij is gekomen.
Maar mogen wij dit weigeren en enkel voor mij vragen?

Als de instelling die de lening heeft verstrekt daarmee akkoord gaat.

Als maandag a.s. de akte moet ondertekend worden, is het inderdaad rijkelijk laat om "moeilijk " te gaan doen.

De bank of de verzekering vraagt niet zomaar een hogere premie.
Ik vrees dat het enige dat er redelijkerwijze opzit zal zijn dat u die voorwaarden aanvaardt. Zoniet riskeert u veeeeel hogere kosten op te lopen, en uiteindelijk zonder eigen huis te blijven zitten.

De bank beoordeelt het risico. Als uw man geen schuldsaldoverzekering heeft wordt het risico groter omdat u bij zijn overlijden met uw inkomen alleen de volledige leenlast moet dragen. Vraag is of dat voor de bank aanvaardbaar is. U kan natuurlijk nu die schuldsaldo nemen en vanaf morgen op de markt kijken of u goedkoper gesteld geraakt. Alsdan kan u de dure SSV vervangen door een alternatief