Ik ben verkoper (verkoop gaat via immokantoor) van een woning en ben op een laag bod ingegegaan omdat koper akte al binnen 2 maand wou verlijden, hij zou er geen lening voor moeten aangaan. Hierdoor zou mijn eigen financiëel probleem opgelost zijn. Echter, na 2 mnd niets van notaris gehoord, zelf gebeld en dan deelde de notaris mij mee dat de koper hem had laten weten dat akte toch binnen 4 mnd zou moeten verlijden want hij wilt toch een lening aangaan. Ik heb hier niet moeilijk over gedaan, want het is zijn recht om gebruik te maken van de 4mnd. Echter, de akte zou nu 23 okt moeten verlijden en ik werd vorige week door de notaris gebeld dat koper een nieuw compromis wilt, niet meer samen met zijn broer, maar met een vrouw. Ik heb Immokantoor laten weten dat ik geen nieuw compromis wil, op het huis staat voorkooprecht gemeente en kans dat koper weer gebruik maakt van 4mnd is groot.
Gisteren liet koper aan immokantoor weten dat hij de lening alleen gaat aangaan, m.a.w. de koper schiet pas in actie met een effectieve leningaanvraag de week van de datum dat de akte moest verlijden. Doordat ik mijn eigen geldschuld niet tijdig kan aflossen (ten laatste 30 okt.) doordat de akte niet op 23 okt kan verlijden, zet dit mij in een heel moeilijk parket, zowel notaris als immokantoor geven mij de indruk dat ik mij er maar moet bij neerleggen.
M.a.w. door nalatigheid van de koper, wordt ik als verkoper letterlijk tegen de muur gezet. Kan ik zeggen, dat als de akte niet in de termijn van 4mnd kan verlijden, de koop niet doorgaat en ik het 10% voorschot dat koper aan immokantoor heeft betaald opeis als schadevergoeding?
Noch notaris, noch immokantoor hebben oor voor mijn probleem, immokantoor pushte zelfs voor een nieuw compromis aan te gaan, deze is door de 2 broers ondertekend en één van de broers wilt zich nu onttrekken van de koop.
Alvast bedankt voor jullie reactie.