registratierechten bij handelspand dat huis wordt
Geplaatst: 26 sep 2020 14:09
Hallo ,
Iemand die me meer duidelijkheid kan geven aub ?
Wij zijn al maanden geleden met een aannemer in contact gekomen om te kopen .
Hij had ons paar huizen laten zien die hij ging renoveren en omdat wij een gezin van 5 zijn kwam onze keuze bij een ruime woning ( die nu woning en cafe is ) die volledig gerenoveerd wordt.
Nu zitten we onlangs bij elkaar - na maanden wachten met corona , bodemonderzoek,.. - om de compromis te gaan overlopen .
Wij hebben deze laten nakijken bij onze notaris en nu blijkt doordat erin staat dat dit een 'handelspand ' is dat wij 10% registratierechten gaan moeten betalen ipv 6% .
Efkes geschokt want dit gaat om een bedrag van 14000€ dat wij moeten bijbetalen dan .
Direct heb ik contact opgenomen met de aannemer dat dit niet de afspraak was en of het op een andere manier kan opgelost worden .
Hij ging contact opnemen met zijn notaris , zo gezegd zo gedaan ,stuurde hij me deze week een mailtje dat angezien de bouwvergunning al goedgekeurd is om te verbouwen naar woning dat de definitie van handelswoning vervalt .
Ik heb teruggemaild voor duidelijkheid met de vraag of hij dus de compromis gaat veranderen naar woonhuis ipv handelspand , echter heb ik nog geen antwoord gekregen .
Aangezien dit toch om een serieus bedrag gaat liggen wij hier toch over te piekeren .
Iemand die hier kennis van heeft en ons wat duidelijkheid kan brengen aub ?
Alvast bedankt
Maika
Iemand die me meer duidelijkheid kan geven aub ?
Wij zijn al maanden geleden met een aannemer in contact gekomen om te kopen .
Hij had ons paar huizen laten zien die hij ging renoveren en omdat wij een gezin van 5 zijn kwam onze keuze bij een ruime woning ( die nu woning en cafe is ) die volledig gerenoveerd wordt.
Nu zitten we onlangs bij elkaar - na maanden wachten met corona , bodemonderzoek,.. - om de compromis te gaan overlopen .
Wij hebben deze laten nakijken bij onze notaris en nu blijkt doordat erin staat dat dit een 'handelspand ' is dat wij 10% registratierechten gaan moeten betalen ipv 6% .
Efkes geschokt want dit gaat om een bedrag van 14000€ dat wij moeten bijbetalen dan .
Direct heb ik contact opgenomen met de aannemer dat dit niet de afspraak was en of het op een andere manier kan opgelost worden .
Hij ging contact opnemen met zijn notaris , zo gezegd zo gedaan ,stuurde hij me deze week een mailtje dat angezien de bouwvergunning al goedgekeurd is om te verbouwen naar woning dat de definitie van handelswoning vervalt .
Ik heb teruggemaild voor duidelijkheid met de vraag of hij dus de compromis gaat veranderen naar woonhuis ipv handelspand , echter heb ik nog geen antwoord gekregen .
Aangezien dit toch om een serieus bedrag gaat liggen wij hier toch over te piekeren .
Iemand die hier kennis van heeft en ons wat duidelijkheid kan brengen aub ?
Alvast bedankt
Maika