JuridischForum.be

Ik kan mijn ouderlijk huis verkopen aan de vraagprijs. Maar de makelaar zegt er is een maar: de verkoper kan geen voorschot geven en moet een sociale lening afsluiten. Ik vindt dit riskant en wacht op andere kopers waar de financiële situatie beter is. Toch vraag ik mij af of er iemand ervaring heeft met het verkopen zonder voorschot en met een sociale lening. Zou dit slecht kunnen afgelopen hebben?

Een lening is een lening me dunkt.

Mocht de lening niet verkregen worden, en dus de koop niet door gaan, dan kan het zijn dat u recht heeft op een schadevergoeding .Daarvoor wordt dan meestal dat voorschotbedrag gebruikt.
De meeste kopers zijn echter wel slim genoeg om in de compromis een opschortende voorwaarde (verkrijgen van lening) te laten opnemen...

Als verkoper kan je de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening natuurlijk weigeren. Ik heb dit altijd geweigerd. Koper moet maar zijn financiële draagkracht aftoetsen vooraleer te kopen.

Als het huis nog niet lang te koop staat en je tijd hebt zou k het bod weigeren of al zeker die opschortende voorwaarde niet accepteren.

Vandaag de dag is het uiterst onzeker dat die mensen een lening zullen krijgen. Banken worden strenger en eisen dat kopers al een bepaald bedrag in handen hebben, en al zeker minimum de notariskosten.

Bedankt voor de reacties, inderdaad het huis staat nog niet lang te koop. Weigeren en wachten dus op betere kopers.