JuridischForum.be

Bij de plaatsing van de keuken heeft de leverancier die door de bouwheer ons is verplicht volgens kontrakt, duidelijke fouten gemaakt. We wensen de meerprijs aan de keuken leverancier niet te betalen tot alle problemen zijn opgelost door de bouwheer.
Wat zijn onze rechten om de bouwheer te verplichten alle kapot materiaal te vervangen in de keuken ?
We hebben ook een eigen verslag van onze architect van alle gebreken weliswaar na de voorlopige oplevering en heel wat foto’s van gebreken tijdens de plaatsing periode. Hoe kunnen we dit het beste oplossen aub ? De keuken is nu echt onbruikbaar en we wonen er al 10 dagen ....

Opgelet met de term 'bouwheer', dat bent u zelf normaal gezien.

U bedoelt wellicht de bouwfirma. Hebt u sleutel op de deur gekocht? Heeft de voorlopige oplevering al plaatsgevonden?

Dank voor de eerste reactie.
Ja het gaat om de bouwfirma in een appartement complex . We hebben een eigen architect aangesteld bij de voorlopige oplevering waarin er reeds defect is aangegeven maar de recent ontdekte defecten kan je pas zien als je werkelijk aan de onderkant en achterkant van de keuken gaat kijken. Het gaat eerder om verborgen gebreken die bij de voorlopige oplevering niet zijn vermeld. Voorlopig is voorlopig toch ? We hebben nu door onze architect een degelijk verslag met foto’s . Hierbij is duidelijk dat het corpus van de kast en het keuken blad defecten vertonen door plaatsing on site zonder degelijke technische voorbereiding. De woning is aangekocht onder wet Breyle en de volledige koopakte is betaald. De meerprijs van de keuken op onze naam is nog niet betaald aan de keukenleverancier. We wensen degelijke vervanging van de defecte kast en keuken blad . Dit is toch een taak van de bouwfirma die het keuken budget verplichten binnen het lastenboek zo niet is er 50% terugvorderbaar door de bouwfirma ....

Voorlopige oplevering is definitief, na de voorlopige oplevering kunnen er geen gebreken meer opgenomen worden in het proces verbaal. Enkel deze die verborgen zijn en de stabiliteit van de woning in gedrang brengen.
U of architect had bij de voorlopige oplevering alle kans en mogelijkheid om eens onder of achter de keuken te gaan kijken.
Raar dat de architect dit u niet kan meegeven. U had ook de voorlopige oplevering kunnen laten doorgaan met een voorbehoud te laten noteren voor de keuken omdat u wachtte op het verslag van uw architect.
Ik vermoed dat hier nogal wat vormfouten aan de grondslag liggen.