Alleen huis kopen, lenen met vriend/kennis

[audi-huron]

Beste,

Situatie: Iemand die ik al lang kan, wil een huis kopen maar enkel op haar naam. Lening kan ze niet krijgen omdat combinatie van te duur huis en te weinig inkomsten. Ik zou haar helpen, ook voor wat betreft eigen middelen.

Mogelijke oplossing: ik leen mee met haar. Volgens een advocaat die ze kent, is het mogelijk dat het huis op haar naam staat, en de lening ons beider namen. Klopt dit?

Notaris kan het huis op haar naam zetten, maar verwijst ons toch door naar de bank bij wie we zouden lenen. Dus: heeft de advocaat gelijk of niet?

[basejumper]

Beste

Dat kan niet.
Als kredietnemer moet je een economisch belang hebben bij de transactie.
En dat betekent dat je doorgaans mede eigenaar moet zijn in een meer dan symbolisch percentage.
Doorgaans wordt 20 % mede eigendom als minimum genomen.

To the point : als een bank geen krediet toestaat omwille van onvoldoende solvabiliteit is het een zeer slecht idee om voor een bypass te zorgen.

Als je dan toch het geld hebt kan je het beter zelf kopen en haar gratis laten wonen. Zo zal je minstens de controle behouden.

[Inazuma]

Dat kan allemaal
Maar mogelijk niet als hypothecair krediet, aan andere tarieven, en met onderpand van jouw kant.

Dit zijn constructies waar je beter niet aan begint.

Je bent volledig mee verantwoordelijk voor de lening, maar daar staat in jouw scenario geen eigendom tegenover ...


Mee lenen = mee eigenaarsaandeel verwerven

Indien niet: walk away ...