opmeten van het pand bij verkoop

[jacodepapegaai]

Mijn zoon staat op het punt een halfopen bebouwing te kopen. Hij heeft een voorontwerp van de compromis ontvangen evenals de documenten zoals electriciteitskeuring, EPC, kadaster enz ontvangen. Het huis is gebouwd in de jaren 50. Nu vroegen wij ons af moet er ook geen opmeting door een landmeter gebeuren om latere discussies met de buren bv uit te sluiten? Altijd geweten dat kadaster maar "bij benadering "was....

[Oude Belg]

Dat heeft weinig zin. Als u zelf een landmeter aanstelt, is de meting niet tegenstelbaar aan derden, dus de nieuwe buur hoeft daar geen rekening mee te houden.

[jacodepapegaai]

dank voor uw reactie, maar begrijp niet goed wat "de meting is niet tegenstelbaar aan derden" betekent.....

[mava105]

Dat de buurman er geen rekening mee hoeft te houden.
Het is dus weggesmeten geld. Maar niemand kan u verbieden dat te laten doen voor uw eigen gemoedsrust
Moest dan blijken dat de scheidingslijn in uw nadeel ligt, zal je toch naar de vrederechter moeten stappen, die dan zelf een landmeter zal aanstellen, en dan zijn die kosten nog eens voor u als het niet waar blijkt te zijn.

[Inazuma]

dank voor uw reactie, maar begrijp niet goed wat "de meting is niet tegenstelbaar aan derden" betekent.....

Dat hij er juridisch niets mee kan doen

Het is dus enkel ter info voor zichzelf
bvb dat de grond inderdaad de aangegeven oppervlakte heeft .... of net niet (kadaster gaat pas aanpassen vanaf 20% verschil)

Zelfs als blijkt dat de grond pakweg 10% kleiner is -wat niet ongebruikelijk is bij oude opmetingen- zal verkoper naar verwachting ook niets aan de prijs doen:
men koopt wat men ziet