Hoeveel tijd zat er tussen het moment dat jij belde voor afspraak en je kameraad?
Als je dat huis echt wilt kopen, probeer anders via commandverklaring en laat je kameraad het huisbezoek doen waar jij hem zogezegd vergezeld als kennis/kameraad.
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... verklaring
Zo'n commandverklaring, daar moet de verkopende partij dus in meegaan.
Het is ook niet echt gebruikelijk.
Hoe groot is de kans dat zij daarop ingaan, als ze u kennen, en u bij het bezoek aanwezig bent?
De verkoper hoeft dat niet te weten.
Enkel volgende voorwaarde in onderlinge koopovereenkomst zou argwaan kunnen wekken:
De commandverklaring moet expliciet voorzien zijn in de eerste koopovereenkomst tussen de verkoper en de ogenschijnlijke koper. Concreet moet die 'koper' in de koopovereenkomst de volgende clausule laten opnemen: de koper koopt 'voor zichzelf of een ander nader aan te wijzen persoon'.
Maar als je ergens een standaardmodel van koopovereenkomst kunt vinden bij bijv. een notaris waarin dat zinnetje standaard staat kan je je er nog vanaf maken met te zeggen dat het er gewoon geopteerd werd voor een modeldocument en dus niet teveel waarde moet hechten aan dat zinnetje.
Zou mij ook straf lijken moesten die van dat immokantoor zo'n goed geheugen hebben "wacht eens, een week geleden had een buitenlander nog gebeld om te komen kijken en die hadden we toen afgewimpeld en nu staat hier iemand met een buitenlander als kameraad"
Het spreekt voor zich dat die kameraad je volledig moet kunnen vertrouwen anders zit hijzelf met de koop.
Edit: had openingspost niet goed gelezen. Blijkbaar was je al ter plaatse geweest met die kameraad. Indien je het huis wilt kopen, zoek dan nog een derde persoon die u kan vertrouwen. Laat die pro forma eens ter plaatse gaan kijken (een bod zonder plaatsbezoek zou argwanend zijn). Vervolgens doet die een bod conform bovenstaande.