onverwachte kosten na verkoop

[diego cortijo]

Beste,
Wij hebben een stuk bouwgrond met een niet afgewerkte ruwbouw verkocht. Voor de bouw hadden we een contract met de firma "AOC".

Normaal werden facturen van de toeleveranciers gestuurd naar "AOC" die op zijn beurt goedkeurde en vervolgens naar ons toestuurde voor betaling bij de bank via onze lening.

De firma "AOC" heeft de verkoop georganiseerd en was aanwezig bij de notaris op het moment van verlenen van de verkoopakte (01feb2008) met de nieuwe eigenaar. Die nieuwe eigenaar heeft de firma "AOC" ook overgenomen om de bouw verder af te werken.

Nu krijgen we plots, ... na de verkoopakte, ... nog facturen van de firma "AOC" ?

De bewuste factuur waarvan sprake is over geleverd materiaal in oktober2007, ... die op de grond ligt te verkommeren. De factuur heeft 3 maanden blijven liggen bij "AOC". Wij hadden daar geen kennis van en hadden op het moment van de verkoop een overzicht gevraagd naar "AOC" van nog eventueel openstaande zaken, ... waarvan geen antwoord.

Nu worden wij door de leverancier gedagvaard in het gerecht, ... dit kan toch niet ?

Mogen zij nog facturen sturen na het afsluiten van de verkoopakte ?
... en het is ons helemaal niet duidelijk of er nog zullen volgen ?

Wie kan ons hier goede raad geven, aub

vriendelijke groeten,
Diego Cortijo

[j.demoor]

“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet.Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun WEDERZIJDSE toestemming of op gronden door de wet erkend...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De overeenkomsten die u met de toeleveranciers van AOC hebt aangegaan strekken u aldus tot wet.

Het beginsel ‘accessorium sequitur principele’(=het toebehoren volgt de hoofdzaak) had moeten inhouden dat in de verkoopakte van de bouw alle door u gesloten overeenkomsten met de toeleveranciers van AOC,die nog niet uitgevoerd waren, met het huis mede overgingen op de koper.Onderzoek daartoe zorgvuldig die akte.Bij ontbreken van zulk beding geldt onverkort art.1134 B.W..

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.