JuridischForum.be

Hallo iedereen,

Enkele dagen geleden deden we een schriftelijk bod, dat ook schriftelijk werd aanvaard. Daarna werd er een onderhandse verkoopovereenkomst opgemaakt die werd verzonden naar onze notaris. Die merkte op dat de erfdienstbaarheid er niet in vermeld stond. Wij vielen echter uit de lucht. We hadden wel gezien dat er buizen in de tuin stonden, maar dit hadden we nagevraagd bij de immo en de gemeente, die ons zowel mondeling als via mail zeiden dat dit wachtbuizen waren voor onze riolering e.d. Nu vragen we ons af of we hier nog onderuit kunnen of iets aan kunnen doen of dat we gewoon zware pech hebben?

We vinden het vooral echt jammer omdat we dit wel degelijk hadden nagevraagd bij de gemeente.

Bedankt alvast!

Uw eigen riolering is toch geen erfdienstbaarheid?
Waarvoor moeten die buizen dienen?
Mogelijks is uw woning nog niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, en dienen die buizen om er later op aan te sluiten.

en waarom denk je eigenlijk dat de gemeente iets weet van erfdienstbaarheden? Die moeten zich daar niets van aantrekken en houden die dus ook niet bij...

Mogelijks waren er nog erfdienstbaarheden die in oudere aktes vermeld stonden. Wachtbuizen voor een rioolaansluiting zijn doorgaans geen erfdienstbaarheid.