Wij hebben een huis gekocht die deels gerenoveerd geweest is. Er is behangen, klik laminaat gelegd ect...
Nu wouden wij een andere vloer leggen boven en dus hebben wij dat klik laminaat weggenomen. De ondervloer ook en die was volledig vochtig. Daaronder ligt er beton en die was bruin van de vochtigheid. Daarnaast in de beton ligt er een buis van een kraantje die hoogstwaarschijnlijk een lek heeft en waardoor alles zo vochtig is. Dit alles is in de slaapkamer boven de keuken. Ik ben al benieuwd wat we gaan tegenkomen als we de plafond in de keuken gaan openbreken.
In de kamer ernaast is het een klein beetje aan de kant van de muur. Dus waar die leiding ligt. Dit alles is verstopt en niet verteld aan ons als we het huis bezochten. Ik veronderstel dat dit een verborgen gebrek is?
In de compromis staat
Het goed wordt verkocht met alle zichtbare en verborgen gebreken, zowel van de constructies, de grond, als de ondergrond; de koper bevestigd het verkochte goed te hebben bezocht, de staat ervan voldoende te kennen en er geen nadere beschrijving van te verlangen.Voor zover de tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en architect nog niet verstreken is bij het vermijden van de akte, gaan de rechten ter zake over de koper;
De verkoper verklaard geen weet te hebben van eventuele verborgen gebreken. In dit verband verklaart de verkoper geen kennis te hebben van enig koopvernietigend gebrek in de constructies, zoals betonrot, huiszwam, houtworm, schimmels of dergelijke meer en hij bevestigt dat de overheid dienaangaande geen enkele maatregel heeft bevolen.
Dit alles hebben we ontdekt nu 2 dagen na het verlijden van de akte. Is dit een verborgen gebrek?
Indien ik hier niets aan doen of kan verhalen op de verkopers, dan is dat jammer maar dan is het zo.
Alvast bedankt!