Akte uitgesteld door overlijden eigenaar. 1 van kinderen onder schuldbemiddeling

[Josegou]

Hallo
Kan er iemand ons helpen?
In september hebben we een compromi getekend voor ons huis. Dit toen de vader en eigenaar nog leefde. Volgende week moesten we de akte gaan onderteken en zouden we de sleutel krijgen van ons huis. Nu belde de notaris ons net dat het uitgesteld is. Omwille van overlijden van de vader. 1 van de kinderen zit onder schuldbemiddeling. Het dossier gaat naar de rechtbank en deze zullen beslissen hoe of wat. Ondertussen moeten wij de akte wel tekenen voor eind dit jaar omwille van de woonbonus. Binnen 2 weken moeten wij ons huidige appartement verlaten. Alles is al afgezegd... Wij hebben dus geen zekerheid of we een dak boven ons hoofd zullen hebben. Dit met 2 kinderen en een baby op komst. De uiterste datum voor de akte is 4jan. Dit op een zaterdag en veel te laat voor onze woonbonus.

Mochtje ons kunnen helpen alvast een hele dikke mercie!

[Thomas Morus]

Als u het huis aan een normale prijs hebt gekocht zal de rechter binnen de maand zijn toestemming geven zodat de akte binnen de termijn van 4 maanden kan verleden worden.
Kunnen jullie niet wat langer in het appartement blijven? Of die woning betrekken als huurders voor een maand?
Veel kunnen jullie er niet tegenin brengen tenzij een bepaalde datum in de compromis werd vermeld.

[mava105]

Of die woning betrekken als huurders voor een maand?

Was ook mijn eerste idee. Mits het betalen van een bezettingsvergoeding moet dit mogelijks zijn. Als de prijs normaal is zal de rechtbank dat bevestigen. Ik denk dat je die woonbonus wel kwijt zal zijn, tenzij de rechtbank met terugwerkende kracht beslist.

[Thomas Morus]

Wat betreft de woonbonus kan de rechtbank niet met terugwerkende kracht beslissen. De kans dat de rechter nog voor einde jaar beslist lijkt waarschijnlijk. Dus kwestie van de notaris ook alert te houden om tijdig te verlijden.

[Meeboo]

probeer qua huisvesting inderdaad om overeen te komen dat jullie het pând al kunnen bewonen.
Betreft de woonbonus vrees ik dat het wat kort dag is om dit alles (rechtbank + akte) geregeld te krijgen voor 31/12. spijtige zaak

[Thomas Morus]

In een recent geval waar ik iets gelijkaardigs meemaakte besliste de rechtbank binnen de tien dagen!
Hangt er enkel van af of de verkoopprijs marktconform is of niet.

[Meeboo]

amai, het gerecht kan dus wel snel werken

[Thomas Morus]

Jaja, het was de vrederechter die zijn goedkeuring moest geven omdat ik een eigendom kocht van een demente persoon onder bewindvoering.
Het was zelfs vlak na het gerechtelijk verlof!

[Josegou]

Momenteel contact opgenomen met een advocaat. Indien we de akte niet tekenen voor eind dit jaar krijgen we een boete van overheid en bank ezo.. Voor onze lening dit kan tot 10000euro oplopen?? Wij hebben meer dan 2jaar 2jobs gecombineerd om uiteindelijk een huis te kunnen en nu raken we dik in de problemen door iemand die onder schuldbemiddeling zit... Wat een wetgeving... Kan toch niet zijn dat we deze enige zijn we dit overkomt? We zijn binnen 2weken dakloos. De eigenaars hebben al gezegd dat we erin mogen maar zo lang het huis van hun is, is alles wat erin staat ook van hun. Dus willen we dit liever niet doen omdat we al miserie genoeg hebben. We slapen al bijna 2weken amper en leven tussen de dozen niet wetend waar naar toe. Wie ooh weet er raad of tips waar we naartoe kunnen om te wonen... Of iemand met gelijkaardige situatie... We hebben 2kinderen en 1 kind op komst.. Moeten we dan slapen in onze auto ofz?? We wilden oorspronkelijke vroeg verhuizen om dan een mooie kerst en NY te beleven. Vorig jaar deden we dit al werkend om 't sparen voor ons huis. Dit jaar weten we niet waar we naartoe kunnen... Alsjeblieft als je denkt ons te kunnen helpen reageer dan... Alles tips of hulp is welkom...

[bosprocureur]

Dat van die boete, is dat zeker ?

Dit is toch duidelijk een geval van overmacht? En tussen haakjes, is het een mogelijkheid voor u om desnoods de "registratiekosten" al zelf te betalen?

En boete van de bank, dat zal wel loslopen; bedoeld werd allicht dat het aanbod van de bank gedurende een bepaalde tijd geldig blijft. De kans is m.i. groot dat de bank die termijn wil verlengen, zeker rekening houdend met de omstandigheden. plus de intresten hebben zover ik weet niet echt de neiging om te gaan stijgen.

De woonbonus daarentegen, .... dat zal wel precies naar de datum luisteren vrees ik.
Ooit heb ik een huis gekocht waarbij één van de eigenaars in verlengde minderjarigheid was. Een jonge advocaat heeft daar haar tanden ingezet om het dossier rond te krijgen, met schattingsverslag en zo, en dat liep buiten verwachting op wieltjes. Verlies dus aub geen tijd, er is een goede kans dat het rond komt. De notaris, die zal ergens een specialleke moeten doen om het nog op z'n agenda te krijgen, maar dat moet dan maar.

Succes !

[LennieK]

misschien eens gaan luisteren bij OCMW/CAW voor crisisopvang.

(waarom wil je eigenlijk niet in het nieuwe huis wonen? Het mag van de eigenaars. Maak desnoods een plaatsbeschrijving.)