Is de notaris van de verkoper verplicht om voor het tekenen van de akte een aanvraag tot herziening van het kadastraal inkomen te doen?
Wat moet de notaris van de koper inzake het KI voor de akte doen?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Vroeger, toen er nog klein beschrijf was aan % voor woningen met een klein KI, moesten de notarissen het akkoord van t kadaster vragen. t Kadaster kon dan het KI herzien als er vermoedens van niet aangegeven verbeteringen waren.
Nu is de registratie 7% (6% vanaf volgend jaar - cfr afschaffing woonbonus) en is deze check niet meer nodig.
In theorie kan t kadaster herzieningen triggeren op basis van de verkoopsakten (die ze kennen) Maar k weet niet hoe intensief ze dit doen.
Nu is de registratie 7% (6% vanaf volgend jaar - cfr afschaffing woonbonus) en is deze check niet meer nodig.
In theorie kan t kadaster herzieningen triggeren op basis van de verkoopsakten (die ze kennen) Maar k weet niet hoe intensief ze dit doen.
Wij hebben een huis gekocht in Wallonië, daar gelden nog de 'oude' regels.
Pas na het tekenen van de akte werd de herziening aangevraagd. Een klein beschrijf werd een groot...
Normaal gezien moet dit worden aangevraagd voor het tekenen van de akte. De notaris van de verkoper is dus in fout gegaan... Is onze notaris daar ook verantwoordelijk voor?
Pas na het tekenen van de akte werd de herziening aangevraagd. Een klein beschrijf werd een groot...
Normaal gezien moet dit worden aangevraagd voor het tekenen van de akte. De notaris van de verkoper is dus in fout gegaan... Is onze notaris daar ook verantwoordelijk voor?
De notaris dient toch de aanvraag tot herziening te doen vóór de akte?
Het gaat om een groot prijsverschil dat we niet kunnen betalen..
Moest we voor het tekenen van de akte hadden geweten dat het toch een groot beschrijf is ipv een klein, konden we ofwel meer lenen bij de bank ofwel het compromis (zonder opschortende voorwaarde) verbreken zonder kost...
We vermoeden sterk dat de herziening pas na de akte is aangevraagd door de notaris van de verkoper om het huis sneller te kunnen verkopen...
Het gaat om een groot prijsverschil dat we niet kunnen betalen..
Moest we voor het tekenen van de akte hadden geweten dat het toch een groot beschrijf is ipv een klein, konden we ofwel meer lenen bij de bank ofwel het compromis (zonder opschortende voorwaarde) verbreken zonder kost...
We vermoeden sterk dat de herziening pas na de akte is aangevraagd door de notaris van de verkoper om het huis sneller te kunnen verkopen...