Is het mogelijk een akte te verlijden voor de lening(lees totale som gestort is) in orde is?
Zit met hetvolgende:
Enkele weken terug een bod gedaan op een woning, welke aanvaard is. Makelaar maakte zich nog sterk dat woonbonus zonder problemen gehaald zou worden. Wij rekenden er niet meer op met wat we al in de media vernomen.
Bank: leningvoorstel gehad, waar we mee akkoord gingen. Voor de woonbonus waren we te laat, wegens de extreme drukte zou het langer duren om dit rond te krijgen. C'est la vie, het is wat het is.
Vandaag pas(ook wegens drukte) het voorstel-compromis van de makelaar gekregen en doorgestuurd naar onze notaris ter nazicht voor we ondertekenen.
Nu staat er in dat compromis dat de akte zal verlijden voor 31/12/2019.
Voor de makelaar geen probleem, notaris zou dit ook rond krijgen.
Bij de bank is alles in orde, die wachten enkel nog op het ondertekend compromis. Dit is het laatste wat ze nodig hebben om de lening goed te keuren. Ze garanderen ook dat deze goedgekeurd zal worden.
Toch zou dit niet meer dit jaar lukken wegens eerder aangehaalde drukte.
Zit dus tussen 2 vuren.
Makelaar en notaris: datum moet haalbaar zijn voor bank, dat ze wat harder werken
Bank: zal pas voor volgend jaar zijn, laatste aanvragen voor dit jaar moesten half oktober binnen zijn.
Ik veronderstel dat de akte niet kan verlijden voor het geld er is?
Of kan dit wel als je kan aantonen dat het hypothecair krediet in orde is?
Dus bv: akte verlijden op 30/12, geld komt binnen op 20/1
Buiten het feit dat dit wettelijk op een of andere manier mogelijk is, lijkt het me als verkoper ook niet ideaal om je goed te verkopen met uitstel van betaling.
Alvast bedankt voor de input.