Hallo,
Even een vraagje... Wij hebben 2,5maand geleden een compromis getekend voor de aankoop van een appartement, hierin werd volgende opschortende voorwaarde genoteerd:
Deze verkoopovereenkomst wordt gesloten onder de opschortende voorwaarde van verkoop (ondertekening compromis) van de huidige woning van de koper, te weten het goed gelegen te ........................ en dit binnen de 3 maanden volgend op de datum van ondertekening van deze overeenkomst. Deze opschor- tende voorwaarde is toegestaan in het voordeel van de koper. De termijn kan worden verlengd na onderling akkoord tussen de partijen.
Nu is het zo dat deze compromis binnen 2 weken verloopt, onze huidige woning is momenteel niet verkocht, al mag dat uiteraard wel aan de juiste prijs ( we hadden 1 bezoek en een bod dat ruim onder de vraagprijs zat ). Nu kregen we van de verkoper een mail waarin hij dreigt dat hij de ontbindende voorwaarden aanziet als posetatieve voorwaarden en dat hij de koop zal laten afdwingen al dan niet via juridische stappen. Hij zegt dat wij geen enkele onderhandelingen hebben ondernomen met de bieders op onze woning, dat wij hem nooit op de hoogte gehouden hebben ivm het verdere verloop etc .... Nu vinden wij het wel straf dat de verkoper van het appartement van alles op de hoogte is ivm de verkoop van onze eigen woning en verdere privé-zaken. We werken met hetzelfde makelaarsbureau en met de makelaar hebben we wel voldoende contact gehad en meermaals geargumenteerd dat wij een bod van 35000 euro onder de vraagprijs veel te weinig is, maar dat wil toch nog niet zeggen dat ook de verkoper van het appartement dit allemaal tot in de details hoeft te weten. Nu goed dat is een klein detail...
De vraag is nu : Mag de verkoper van het appartement effectief de opschortende voorwaarden verbreken en ons dwingen tot aankoop van zijn appartement desondanks onze woning niet verkocht is? Kunnen wij stappen ondernemen?
Hopelijk kan ik hier een passend antwoord ontvangen!
Alvast bedankt